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保誠握億 瞄準商用不動產 亞洲總部與世邦魏理仕簽約規劃投資，

強調「絕對有興趣」。

英國保誠集團首度評估進軍台灣不動產，潛在投資銀彈逾新台幣

150億元。英國保誠人壽行政系統總經理張鎮坤昨（6）日表示，

亞洲總部已與世邦魏理仕（CB Richard El-lis）簽約，委其規劃亞洲

不動產投資計畫；對於台灣不動產的態度是「絕對有興趣」，目

標鎖定商用不動產。

外商壽險集團近年來對台灣商用不動產興趣濃厚，包括ING安泰

、南山、三商美邦等都有不小的投資動作，且不限於傳統的辦公

大樓，還擴及商場、醫院等商用不動產。英國保誠人壽進入台灣

市場，除1999年收購慶豐人壽時接手的不動產外，對台灣不動產

未曾著墨，這是該集團首度表態有意進軍台灣房地產。

保誠集團為建立區域房地產策略，去年底、今年初便派駐專屬人

員到香港的亞洲總部，負責找尋亞洲房地產的投資機會。該集團

今年已將亞洲不動產投資納入年度發展策略，年初還特地派人來

台了解台灣房地產前景，並回報值得投資訊息。

據了解，保誠集團在海外投資房地產經驗豐富，隨著壽險公司設

立，在亞洲部分，已投入新加坡、馬來西亞、香港地產市場，但

近十年才進入的市場，包括泰國、菲律賓、韓國、台灣等地投資

較少。

保誠集團亞洲總部已將亞洲不動產投資規劃，委由國際知名的房

仲集團世邦魏理仕負責。魏理仕負責的部分，除保誠人壽自用不

動產投資外，還包括純投資，以及不動產承租評估。據了解，魏

理仕三周前已來台向台灣的保誠人壽高階主管簡報相關不動產投

資建議。

張鎮坤表示，保誠人壽目前投資部位有八成放在固定收益商品、

股票部位不超過一成，對於台灣不動產投資的態度是「目前沒有

具體計畫，但絕對有興趣，只要有標的，都會看」。

保誠人壽目前在台總資產已突破1,800億元推算，扣除目前已投資

的不動產部位，若不動產占可運用資金的一成，至少有150億元以

上資金可加碼房地產。

鑑於去年新契約擴增快速，台灣的保誠人壽今年會辦理增資，將

於股東會結束後對外發布。

<摘錄經濟A4版>