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談旅館業減稅看得到吃不到

　　問：怎麼看台灣房地產市況，尤其是豪宅市場？
　　答：今明兩年台北市房地產市場，因為很多信義計畫區、大安森林公園等豪宅案陸續完工釋出，出現豪宅供應爆量情況，不過我認為現階段的供給，就是最大量、到頂端的時候，以後台北市就沒有這種供給，因此接下來豪宅市場在供給減少之下，市場回歸平穩。
　　即使今明兩年面對豪宅市場這麼多強勁對手，但是「西華富邦」產品具特殊性，才能在房市盤整期，獲高端客戶青睞，更讓價格有支撐；全案銷售率已達六成。
　　問：這次北市府對房屋稅取消游泳池等四項加成規定，及六年平均減課20%措施，看法如何？另外，2017年初發展觀光條例第49條針對旅館業有房屋稅及地價稅減免規定，看法如何？
　　答：雖然房屋稅趨於合理，但還有問題未解決，首先，去年1月透過交通部公告「發展觀光條例」第49條修正案，針對旅館業給予五年房屋稅及地價稅減免規定，不過一年半過去，地方政府相關施行細則不見蹤影，飯店業「看得到卻吃不到」，眼看持有稅減免限期只剩下三年半，業者情何以堪。
　　其次，台北萬豪酒店是全台唯一「APEC級」的國際會議中心和觀光飯店，但卻因為基地面積達4,000坪，適用累進稅率高達5.5%，加上2016年公告地價大漲83.6%，連兩年地價稅分別增逾2,000萬元，總計兩年多增加逾4,500萬元稅負。<摘錄經濟>

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