未上市  

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市大溪區預售屋(桃園市大溪區員林路一段)

2.事實發生日:104/5/6~104/5/6

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

房屋1戶(30.72坪)及1車位，合約總價600萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：葉鈞洲

與公司之關係：為本公司監察人之二親等親屬

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:預售屋已售客戶自行轉讓予利害關係人,故不適用。

前次移轉：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計出售投報率約55.3%

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

訂金+簽約金：10%

工程款：19%

房屋貸款：70%

交屋款：1%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：參考市價並經雙方議價

價格決定之參考依據：不動產鑑價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱：環宇不動產估價師聯合事務所

估價金額：每坪單價16萬.車位單價90萬元

11.專業估價師姓名:

不動產估價師姓名：林雪琴

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師開業證書字號：(102)中市地估字第000051號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

處分不動產獲得收益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年05月06日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年05月06日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無

<摘錄公開資訊觀測站>