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公股銀主管表示，今年房市交易量縮，但去年工案交屋時間遞延， 加上今年仍有預售屋交屋潮，導致房貸客戶仍需等待。房貸審核作業 時間，主要依據擔保不動產的坐落地區、屋齡與屋況，及借款人收入 與負債情形等綜合因素進行評估；撥款作業時間，視銀行可動用的授 信額度進行滾動式調整，整體房貸攤還情形也會影響額度可用空間， 進而影響客戶排撥時程。
目前8家公股銀自用住宅貸款額度僅臺灣銀行、土地銀行還有百億 元以上。臺銀表示，新青安貸款客戶，若所備資料齊全，從送件到核 定，平均以2周內辦妥為原則，但需視各分行作業量而定，目前沒有 排撥情形，案件核定後通知客戶對保，待辦妥抵押權設定，由客戶通 知撥款時間。
第一銀行指出，欲申貸新青安客戶，若申請文件齊全且符合資格， 送件到核准平均約2周至1個月之內，但案件核准後，需視案件量多寡 及不動產集中度管控情形，來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個 月。
華南銀行新青安平均核定時間約1至2周，華銀說明，為漸進調整房 貸業務，同時避免不動產貸款業務過於集中，現行以排撥方式分散撥 款時程，確保購屋客戶可取得貸款履行交屋責任，如符合首購及新青 安資格的自用住宅客群，預計最快約案件核准後1到2個月有機會撥款 ，但仍需視該行額度使用情形依序動撥。
土地銀行與合庫銀行未透露新青安明確審核、撥款時間，僅表示房 貸客戶從送件受理到核定時間需視個案評估，並依分行受理案件數量 不同而異；因受國內銀行房貸警戒水位、央行持續實施信用管制及國 內房貸市場新建案交屋量能潮等影響，且為符合《銀行法》第72條之 2及各項法定限額比率，對房貸動撥訂定總量控管，額度優先保留給 已核未撥客戶，需視資金狀況依序撥款。
<摘錄工商>