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公股銀高層分析，民眾購屋轉趨觀望，今年房市交易量將續降溫， 但房價修正幅度，蛋黃區與蛋白區的走勢會更為分歧。
公股銀主管表示，去年房屋買賣移轉棟數達到35.05萬棟、創2013 年以來新高後，面對今年金融市場上演大怒神，想買房民眾更重視「 口袋深度」，隨著信心明顯下滑，預料4月應是急凍的剛開始，接下 來將跟天氣反向、愈來愈冷。
觀察近幾年房屋買賣移轉棟數，2019年起穩定站在30萬棟之上，2 023年因開始打炒房，稍微降至30萬6,971棟，隨著新青安同年8月上 路引爆首購買屋潮，2024年一舉攀35.05萬棟高峰。但公股銀指出， 政府宣示新青安利率補貼至2026年7月底後落日不再補貼，即補貼期 僅剩一年多之後，對愈晚買的民眾，補貼誘因愈來愈少。
根據中央銀行公布的4月五大銀行新承做房貸中，新青安占比約37 .35％，創今年以來低點，預計隨利率補貼倒數計時，比重將再降低 ；加上央行祭出第七波信用管制，並持續道德勸說加金檢，降低銀行 不動產集中度，其中以加強專案檢查列為今年重點，讓銀行今年房貸 業務更保守，利率也有逐漸攀高趨勢。
公股銀高層觀察，民眾購屋態度轉趨觀望，預計今年房市交易量續 降溫，但房價修正幅度部份，整體雖應朝向小幅修正，但蛋黃區與蛋 白區預料更為分歧。
第一銀行稱，因土地及營建成本居高，建商讓利空間有限，各區域 走勢分歧或轉趨明顯，估整體房市將呈現量縮、價高檔震盪格局。
土地銀行分析，現有房市政策、信用管制未放寬，加上各銀行房貸 水位短期內難降，房市供需雙方均偏保守，加上美國關稅政策衝擊金 融市場表現、震盪加大，加深經濟不確定性，預料房市交易量能大幅 復甦的機率極低。
<摘錄工商>