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土銀首宗地上權案 權利金底價2,009萬元

　　中部地上權案再添一樁！土地銀行於5月16日推出首宗設定地上權 案，使用期間為20年，面積約687坪，權利金底價為新臺幣2,009萬元 （約土地市價一成），地租為申報地價的10％（固定＋浮動租金）， 地點座落於南投市精華區，預期將有利於服飾、零售業者打造大型旗 艦店。

　　為提升資產活化效益，土地銀行此次釋出南投市包尾段753-4、75 8-35地號之地上權案，面積為2,274平方公尺（約687坪），使用分區 為住宅區，建蔽率60％，容積率為200％，土地呈L型，三面臨路，地 點鄰近平和國小與市立圖書館，可謂南投市的精華地段，經委託專業 不動產鑑價機構鑑價，其市價約2億元左右。

　　土地銀行表示，考量基地條件與特性，土銀參考鄰近地區之國營事 業地上權案例，將權利金底價設定為市價一成，年限訂為20年，地租 則設為固定租金4.5％及浮動租金5.5％（合計為申報地價的10％）， 未來將有望助攻當地區位商圈發展，充分發揮土地資產價值。

　　土地銀行近年全面落實資產活化，提升獲利動能，不僅以標租、設 定地上權方式活化閒置資產，更運用自有土地參與都更，近年獲配分 回「吉美大安花園」6戶都更宅，現已標脫3戶，持續提升資產使用效 益，達到資產永續經營的目的。   <摘錄工商>

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