未上市  

今年房貸市場進入還款寬限期期限截止高峰，但由於中央銀行連

續多次升息，不少房貸戶面臨寬限期到期後，繳款困難的情況。

銀行主管指出，目前已有大型行庫採延長寬限期、拉長房貸期限

和部分本金延到最後一期還款等方法因應。　

對於房貸寬限期截止的問題，國內最大房貸銀行土地銀行日前已

跨部門協商，並擬出延長寬限期一年，把房貸期限從２０年調整

為３０年，和最多３０％的本金可以延到房貸最後一期還款等方

法，降低房貸戶每期應繳款金額。　

不過利率方面，土銀個金主管指出，目前授權各分行自行與客戶

議約，依客戶還款條件不同，契約內容也會有差異。　

至於台銀、合庫等老行庫對房貸寬限期的態度則較保守，不傾向

全面延長房貸寬限期，而是主張應依個別客戶還款能力和還款意

願再議約。　

土銀總經理蔡慶年指出，土銀是不動產融資專業銀行，目前並無

緊縮房貸業務，房貸放款餘額每月都還在成長，以去年底到今年

１月２４日來說，土銀房貸放款餘額就成長了９０億元。　

土銀雖然沒有緊縮房貸業務，不過土銀主管指出，將「區域性微

調」房貸業務，也就是將依據營建署統計金融機構逾放、土銀本

行逾放和房貸近兩年新放款逾放幾項指標，評估要緊縮哪些區域

的房貸業務。　

根據前述幾項資訊綜合判斷，東部地區的房貸逾放比率較高，台

北市則最低，土銀表示，將依照各地區逾放高低，調整房貸業務

。

<摘錄經濟C2版>