未上市  

今年前七月，銀行房貸業務仍是以土地銀行居冠，以四四三六億多元

領先各銀行，第二名是合庫，房貸餘額達三七六八億多元；以往房貸

業務都居銀行第三名的中國信託，前七月房貸餘額二九○三億多元，

較去年同期減少七四億元左右，值得注意的是，國泰人壽到七、八月

底其房貸餘額已接近三千億元，幾乎要取代中信銀，成為房貸餘額第

三大的金融機構。

外商銀行七月底房貸餘額也逾一千億元，其中以匯豐銀行近六五八億

元為最高，其次是花旗銀行近二四二億元。

據了解，部分銀行因為卡債風暴後，重新檢視消金授信風險，也有銀

行擔心，卡債風暴極可能會蔓延到房貸授信，並不積極衝房貸業務；

除了中信銀外，如彰銀、萬泰銀、慶豐銀、台企銀、台中商銀、荷銀

、渣打銀行等，到七月底房貸授信餘額都比去年同期不增反減。

近年來壽險保單利率降到二％到二．五％，雖然資金成本仍是高於銀

行，但由於部分大型壽險公司國外投資接近滿水位，國內投資工具又

不是十分充裕的情況下，也開始積極搶進房貸市場，例如國壽近來即

針對教職員等優質客戶提供二．三％的低利率房貸，且首月五百萬元

額度以下可免息，希望能搶到一些轉貸戶。

台銀方面則是提供前二五○○大企業員工或專業人士，如會計師、律

師、建築師等，最低一．九八％的超低利率，到七月底台銀房貸餘額

達一九○七億元左右，在本國銀行中可排上房貸第八大銀行，較去年

同期增加近三百億元。

土銀房貸較去年同期增加一七八億元，合庫則因為與農銀合併，房貸

餘額較去年同期增加一二九三億元；房貸第四名的銀行是國泰世華銀

，也有二四九三億多元的餘額，國泰世華銀若與國壽房貸餘額相加，

則國泰金融集團的房貸餘額近五五○○億元，應是所有金融集團中第

一大房貸供應者。

<摘錄工商A6版>