未上市  

外資購買台灣商用不動產已由商辦轉向零售賣場。南山人壽前（26

）日斥資36億元買下出租率100%的中和威力購物廣場（Power Cente

r），這不但是第一家外資金融機構購買台灣大型零售賣場首例，也

是歷年來面積、金額最大的交易。

由上市公司國揚實業、同國建設以威力國際開發公司投資開發的威

力購物廣場，前天全棟帶租約賣給知名外商保險集團南山人壽，總

成交金額達36億元，樓地板面積逾2萬坪，每坪單價約17.8萬元，按

每年固定收租2億元換算，投資報酬率近6%，符合外商投資商用不動

產水準。

南山人壽資深經理暨發言人潘玲嬌昨天指出，威力廣場目前由亞力

山大、燦坤3C承租中，兩家公司在威力廣場經營狀況良好，可望持

續帶入穩定的租金收入。

今年以來，外資進軍台灣商用不動產市場動作頻頻，不過，標的物

始終侷限於辦公大樓，南山人壽大手筆投資買下零售賣場，堪稱是

歷年來第一件，也是面積最大的一件成交案，對台灣房地產市場具

指標意義。

前年底開幕的威力廣場，位於中和市中山路，目前出租率100%，包

括家樂福、B&Q、HOLA、亞力山大、燦坤都是租戶。

<摘錄聯合理財網>