未上市  

代子公司江蘇驊盛車用電子(股)公司公告擬處分(徵收)土地、房屋、設備及附屬設施等事宜(非關係人交易)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

昆山市張浦鎮花苑路600號

2.事實發生日:109/6/3~109/6/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

總交易土地面積為18,066.7平方公尺，房屋面積為12,317.28平方公尺，補償總額約為

人民幣45,876.9仟元(含停產及搬遷補償等)，其中屬於房屋、土地及附屬設施之補償

金額約為人民幣32,809仟元(已扣除搬遷補償)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

昆山市張浦鎮人民政府；非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約為人民幣24,779仟元

(屬於房屋、土地及附屬設施之補償金額約為人民幣32,809仟元(已扣除搬遷補償)，扣

除截至109年5月底之使用權資產及建物帳面淨值約為人民幣8,030仟元)，最終認列收

益以本公司實際公布之財務報告為準

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)簽訂協議之後一個月內，甲方付補償金額30%

(2)公司全部搬遷完成交付甲方廠房及不動產證，甲方付補償金額40%

(3)餘款自交付廠房之日起三個月內付清，甲方付補償金額30%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：協議約定

價格決定之參考依據：參考當地房地產市場行情資料及房地產估價報告

決策單位：江蘇驊盛車用電子(股)公司董事會通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

昆山市中建房地產評估有限責任公司/人民幣28,896,142元

11.專業估價師姓名:

劉芬、王劍(房地產估價師)

12.專業估價師開業證書字號:

證書編號：蘇建房估備(貳)蘇州00470

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

依據「張浦鎮總體規劃」及「國有土地上房屋徵收與補償條例」等政策，張浦鎮人民

政府退二進三辦公室對昆山市張浦鎮花苑路600號土地使用權、廠房及設備進行徵收

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

<摘錄公開資訊觀測站>