未上市  

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市南港區園區街3號16樓F棟建物暨土地持分。

2.事實發生日:104/3/27~104/3/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積：3.36坪(含土地持分0.76坪)。

交易總金額：新台幣2,724,332元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：尚典生技股份有限公司。

與公司關係：本公司董事長為該公司董事。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象：本公司與尚典生技股份有限公司(以下簡稱尚典)原分

別以特定持份，於民國99年2月向經濟部共同取得臺北市園區街3號16樓之辦公

室建物，總面積為768.91坪(含使用面積506.67坪及公設262.24坪)及車位

215.56坪。另土地部份亦以特定持份共同持有共171.82坪。因辦理分戶獨立產

權所需，經地政事務所實地測量結果，本公司分戶後建物面積增加3.36坪，土

地持份增加0.76坪，尚典建物面積減少3.36坪，土地持份減少0.76坪。擬依實

測結果，向尚典購入差異坪數。

前次移轉之所有人:經濟部。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

建物暨土地持分2,184,000，並加計自93年5月起至104年4月止3.36坪之管理費

暨租金計540,332元，合計共新台幣2,724,332元整。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定方式:議價

決策單位:董事會

價格決定參考:「不動產交易實價網」實際成交金額暨房仲買賣行情。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:

為辦理分戶獨立產權所需。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年3月27日。

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年3月27日。

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:2,724,332元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:2,724,332元

26.其他敘明事項:

無。

<摘錄公開資訊觀測站>