未上市  

　　金管會保險局研議開放保險業可採市場法來評價投資用不動產，但負債面也須提前按市價評價。大型壽險公司主管昨表示，這樣不是很奇怪嗎，財報應該要標準一致才有比較性，怎麼會旗下有大量不動產的公司與不動產不多的公司，未來負債面評價可能有兩套甚至多套標準？

　　他並表示，保險公司的負債面按市價評價，根據國際會計準則第二階段（IFRS II）草案內容，最快2018年才要實施。台灣現在就和不動產公允價值評價方式綁在一起，把制度弄得很複雜，有必要這樣嗎？

　　壽險業者表示，若投資用不動產能採用市場法入帳，對壽險業淨值將有所幫助，對資本適足率提高也有助益，但前題是負債面不要也跟著限制。

　　國泰人壽、南山人壽皆表示，目前採何種方式還不確定，將會遵循主管機關最後決定，因此後續不動產增值金額，對淨值的影響等等，也要等估價之後才會知道。

　　但若採取收益法計算不動產增值利益，以目前第3季法說會公布的資料估算，國泰人壽約還有將近650億元的增值利益，新光人壽也約有500多億元，兩者合計約千億元。<擷錄經濟>