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　　備受矚目的南山人壽世貿二館地上權開發案，確定11月下旬正式動工，打造僅次於台北101的北市第二高樓。南山人壽不動產部副總左昭德昨（24）日接受本報專訪時強調，此案將建為南山信義計畫區的標的建築，與101大樓相互輝映。

　　而南山也將根據規定，提出買回容積20%的容積樓地板面積要求。

　　左昭德強調，根據「信義區都市計畫通盤檢討規定」，南山有權要求，購回基地原基準容積20%的容積樓地板面積。據了解，如順利購回，面積約5,382坪，至於價格，他說，將由市政府方面進行估算。另根據市場的估計，購回總價可能超過50億元。

　　北市府日前表示，此案「應有機會」在年底前進行，左昭德昨日的說法，把動工時間往前提了一個月，顯示南山人壽推動此案的決心相當堅定。

　　左昭德強調，南山參酌評審會委員意見、市府傳遞的市民意見後，全案改成高272公尺的大樓單棟高樓。此案已通過決策相當獨立的都審會審查，和原先提案的設計相比，差別就在增加了綠地面積，及新增加約400坪藝文空間。

　　據了解，南山人壽是在去年以268.88億元的權利金，取得世貿二館及周邊停車場（A15、A18、A20）50年地上權，並在今年9月有條件通過都審會審查。

　　左昭德說明，去年世貿二館地上權案共分三階段競標。第一階段是資格標，當進入第二階段的技術標時，評審委員就對南山的設計原提案，提出建議，「希望能跟台北101有更多呼應的感覺」；得標後，南山又接獲北市府發函表示，希望配合市民的要求，增加綠地面積。南山認同這樣的觀點，因此據以調整，增加了綠地面積，將世貿二館地上權開發案，打造為高272公尺、45樓的設計。

　　左昭德還說，剩下的多屬技術層面的問題，例如正在等待市府通過開放空間、連接威秀影城的空橋設計等，11月開工計畫將如期進行。

　　根據左昭德介紹的設計概念，A18設計為45樓高的辦公、商場大樓，看起來，像雙手合掌的樣子，代表為台灣祈福，高度上也和台北101互相呼應，以符合評審會的期待。至於面臨松仁路的A20，將設計三樓高的入口，並提供400坪左右的藝文空間，作為政府、公益性、藝文、商業等活動場地，A15設計為商場，並提供31個大客車停車位，以舒緩信義計畫區大客車停車位不足的問題，北側廣場也多了1,300坪的綠地面積，符合市民對增加綠地的要求。

　　【記者邱煜婷／台北報導】南山人壽不動產部副總左昭德昨（24）日表示，世貿二館地上權開發案按照進度走，預計2017年完工正式營運，這棟結合商業、藝文等多重功能的指標建築，屆時可望與台北101合作，打造更有看頭的跨年煙火秀。<擷錄經濟>