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京城建設（2524）昨（18）日以每坪122萬元、總價5.36億元，得

標高雄女中對面440.74坪國有地，刷新高雄市土地交易價格新高

價。京城預計明年推出大坪數豪宅銷售，與附近另一建案「京城

凱悅」同時拉抬愛河周邊豪宅房價。

鴻海（2317）總裁郭台銘南下高雄投資軟體園區及高雄自由貿易

港後，上周五英業達創辦人葉國一也向國揚（2505）買地，成交

價達每坪110萬元，未來將與國揚以合建分售方式開發，凸顯出愈

來愈多的台灣企業家對高雄有濃厚的投資意願。

國產局南區辦事處昨天標售的國有地，位於高雄市苓雅區五福三

路與英雄路交叉口，吸引14組建商搶標，最後京城以每坪122萬元

，高出底價每坪51.24萬元138%的比率得標。

由於基地面對高雄女子第一學府高雄女中，鄰近愛河、高雄港區

、大立伊勢丹及漢神百貨商圈，各項公共設施完善，為文教氣息

兼具購物、休閒的居住環境，吸引在地建商包括堅山、福懋、寶

家、永信、高大、利融、皇邑、友友、百立、慶旺、鼎宇、光洲

建設等均參與投標。房地產業者指出，高雄市精華地段一地難求

，高雄市土地交易又出現百家爭地的現象。

開標結果，京城以5.36億元得標，比底價高出3.1億元，再創近期

高雄市土地交易價格新高價；出價5.2億元的第二高標堅山建設，

以每坪3.6萬元飲恨。

京城建設經理周敬恆表示，此地高樓層可眺望高雄港，距離公司

另一豪宅指標案「京城凱悅」僅700、800公尺，未來將規畫豪宅

出售，最快明年公開，每坪開價逾40、50萬元。

周敬恆表示，高雄市的房地產市場在這一波大漲的行情沒有太多

的表現，不過後續發展已經有了不錯的開始，尤其是郭台銘引進

高雄市最需要的產業及就業機會，這將對高雄市的發展影響深遠

，不但提升高雄的經濟競爭力，也助於高雄在台灣的能見度。此

外，高雄捷運橘線也將在9月通車，紅線與橘線串連後將會發揮

更大的綜效，對高雄房地產注入新的續航力。

<摘錄經濟>