未上市  

元大證券集團旗下元大建設公司兩個台北市高總價住宅個案「吉吉園

」、「囍園」，總銷四十二億元，銷售四個多全數售罄，再度達成零

餘屋、零庫存的目標。

元大證券集團總裁馬志玲昨（十六）日親自主持開工典禮時表示，「

坦白說，從二三○到現在，朏市一路低迷，這兩個案子能夠clean，確

實不是僥倖！」，未來是品牌的時代，元大在看好明年房市景氣下，

將加碼購地開發台北都會區的房地產。

馬志玲說，今年台灣房地產市場的供給太大，可是需求並沒有同步成

長，元大「吉吉園」、「囍園」能夠在三、四個月裡快速clean，是很

有幸的，尤其「吉吉園有一半的客戶都是我的朋友，但是我也有我的

面子！」所以元大不惜成本委託日商清水建設負責施工營運，當然營

建成本也比一般大樓要貴很多。

元大建設總經理黃仁勇表示，元大建設自我定位是成為「建築業的LV

」，今年第二季推出「吉吉園」、「囍園」時，仍有受到三二○事件

和政局的影響，所以前後四個月才結案。

黃仁勇說，「不是好地不下手！」元大每次買進土地前，都精確作好

產品定位，鎖定目標客層才出手，因此每年總是能夠作到「零餘屋、

零庫存」。

目前元大建設資本額六億元，現在和將來都不計劃股票上市上櫃，但

平均每次推案都抓毛利率在一成以上，因此黃仁勇說，「每年獲利都

可賺回一個資本額」。

此外，黃仁勇指出，元大都幫客戶想到所有的細節，並且都列為交屋

的標準配備，包括廚房和浴室內二十吋大的液晶螢幕電視在內。再者

，「吉吉園」特別重視住宅的陽光、空氣、水、設備和安全五大要件

，尤其客廳大面積採光窗戶，更是許多客戶最青睞的賣點。這裡的鄰

居，都是傳統產業和金融機構的老闆、高層主管。

<摘錄工商14版>