未上市  

公告本公司子公司香港上海商業銀行簽訂取得KCC 23F Ltd.、 KCC 25F Ltd.及KCC 26F Ltd.股權買賣契約

1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:

KCC 23F Ltd.、KCC 25F Ltd.及KCC 26F Ltd.股權

2.事實發生日:104/3/30~104/3/30

3.交易數量、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：不適用

每單位價格：不適用

交易總金額：

KCC 23F Ltd.：HK$240,359,937

KCC 25F Ltd.：HK$240,359,937

KCC 26F Ltd.：HK$240,081,726

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合計　　　　：HK$720,801,600

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之

關係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：Madder Park Limited

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移

轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次

移轉日期及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取

得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權

如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權

帳面金額:

不適用

8.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

9.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：

2014年8月：HK$ 5,000,000 可退還之誠意按金

2015年3月：HK$ 67,080,160 簽訂買賣合同時支付之按金

2015年4月：HK$648,721,440 買賣完成時餘下90%之款項

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HK$720,801,600

2015年4月　償還已支付的可轉讓按金及預繳款項

契約限制條款：無

其他重要約定事項：買賣完成時餘下90%之款項，其中：

1.HK$50,000,000存入信託戶口一年作為交易相對人對上海商業銀行擔保之用，

2.部分款項作為交易相對人償還物業抵押貸款。　　　　　

10.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議定價格

價格決定之參考依據：2014年12月底資產價值

決策單位：上海商業銀行董事會

11.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股

比例及權利受限情形（如質押情形）:

數量：不適用

金額：KCC 23F Ltd.:HK$240,359,937

KCC 25F Ltd.:HK$240,359,937

KCC 26F Ltd.:HK$240,081,726

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HK$720,801,600

持股比例：100%

權利受限情形：無

12.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列

之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬

於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（註二）:

占公司最近期財務報表中總資產比例：17.75%

占公司最近期財務報表中母公司業主之權益：125.83%

13.經紀人及經紀費用:

經紀人：DTZ Debenham Tie Leung Ltd.

經紀費用：HK$7,208,016

14.取得或處分之具體目的或用途:

以購買公司股份及股東貸款獲得三家公司擁有的物業。

15.本次交易表示異議董事之意見:

無

16.本次交易為關係人交易:否

17.董事會通過日期:

18.監察人承認日期:

19.本次交易會計師出具非合理性意見:否

20.其他敘明事項:

無

<摘錄公開資訊觀測站>