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上海租金飆台商吃不消

　　上海租金高漲，台商連鎖品牌進駐地點跟著大風吹，有人承受不住租金高漲一、兩倍的壓力，退到二級商圈，也有台商推出新品牌，藉機搶占好的地點，提高曝光率。
　　成都太平洋百貨因調漲房租引發的衝突並非個案，在大陸具有經濟風向球的上海，今年房租漲幅驚人，「上海房租漲幅至少20%，員工薪資也是20%」，上海台協連鎖委員會會長黃進能道出上海台商面臨租金及人事成本提高的雙重困境。
　　來到上海一線商圈靜安寺，85度C在2010年以月租金人民幣28萬元（約新台幣140萬元）搶下的靜安寺店，近日低調關門；取而代之的是陸企品牌「夏麵館」，據傳租金高達35萬元（約新台幣175萬元），緊鄰該店的台商老董牛肉麵也面臨租金壓力，董事長劉正雄苦笑著說，「我們還撐得住，近期打算到北京及美國開店。」
　　85度C中國區執行副總經理邱志宏說，靜安寺店是租約到期，房東要漲房租，決定移到附近再開一家店，當年是策略性以高於市場行情的租價租下來，有助於提高品牌知名度及曝光率，已達成階段性任務，現在集團策略是降低成本，提高獲利。
　　85度C在今年初就收掉了進駐上海的第一家店福州店，2008年85度C搶租該店跟星巴克槓上而轟動上海灘，如今也不敵租金調漲的壓力而收掉。
　　一茶一坐總裁陳定宗說，上海現在有幾家店因租約到期，房東要調漲房租一至兩倍，包括正大廣場店及港匯店將陸續移店到房租較便宜的地點，一茶一坐的品牌知名度已夠，顧客回流率高，就算不在一線商圈，客人還是會上門消費。
　　「既然上海不賺錢，那就去二、三線城市並做加盟」，台商花之林餐飲董事長鍾晨亮說，公司在上海幾十家店雖然小虧，但在品牌考量下一定要有店，要賺錢就到其他城市開加盟店，如山西已開了六家店，年底就要衝到20多店，獲利都比上海高。
　　也有台商趁著通路大洗牌搶進一線商圈，台商寶島眼鏡今年以星創視界集團重新出發，一口氣推出五個品牌店，在上海各地搶占黃金店面，而寶島眼鏡則維持大眾化及親民化路線。
　　星創視界的五個品牌中，展店最快的是MILANNO，近日在陸家嘴正大廣場拿下260平方公尺（約78坪）店面，已在趕工裝潢中，要打造成為上海最大的眼鏡店，宣誓集團進軍精品時尚眼鏡事業的決心。
　　「在寸土寸金的上海，為了打品牌，不論房租漲多少，還是有業者會前仆後繼進來」，早在17年前就來到上海開仙蹤林餐飲店的雅茗天地董事長吳伯超說，近日首度回台北東區開店「快樂檸檬」，才發現上海比台北的一線商圈租金貴了三倍，台北的員工薪資稍高，但也高不了多少，台商回台開店也是不錯的選擇。<擷錄經濟>

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