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產業聚落+人口紅利 迎來剛性居住需求

有鑒於近年全球人壽、三花棉業、金色三麥等大型企業總部選在新北科技園區進駐形成企業總部聚落，而群光大樓落腳三重後，三重成為下一個都市計畫下的發展重鎮，在新北第二行政中心拍板落腳三重後，加上媒體園區同步開發的效應下，就業人口可預期將帶動區域發展，周邊房市迎來的利多效應也蓄勢待發，成為北台灣最值得期待的新興區域。

未來緊鄰「新北第二行政中心」的除了有三重媒體園區的開發計畫，預計將打造東森電視總部外，並規劃有商業區及住宅區，可望成為接棒新北市的A級地段，在這樣的地段不論自住或置產，在未來的租金收益或保值性，都是相當值得期待。

事實上，從台北市政府帶動信義計畫區發展，台中市政府遷至七期重劃區，再到新北市政府位於新板特區內的發展軌跡，房產業人士分析，「行政中心進駐」加上「產業聚落效應」將帶來大量的就業紅利，成為近三十年來區域快速發展的票房保證，而三重捷運先嗇宮站周邊，將重現這個罕見的「雙紅利」。

房仲業者認為，以區域指標大案「都廳大院」為例，位於捷運先嗇宮站出口，對於通勤族而言完全不用轉乘，可以說是「捷運到站就到家」，交通上也能串連機場捷運，並鄰近中山高、台64線、新北環快、台1線快速道路以及台北橋、忠孝橋等共8大聯外橋樑。除了建設利多、捷運宅優勢外，「都廳大院」還享有無敵的水岸景觀，其基地位置坐擁淡水河、大漢溪最廣闊水域景觀，也是雙北絕無僅有的新建案特色。

加上在大台北高房價擠壓下，受薪階級想購屋大多只能往外圍移動，而三重區算是雙北「新蛋黃」，除了坐擁三條捷運路線、十分鐘扺達高速公路，更與台北市更有七座橋樑相互銜接。甲山林集團總經理張境在指出，在房價基期及享盡地理優勢，經過雕琢後的三重，自然成為兵家必爭之地。<摘錄經濟>

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