未上市  

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

花蓮縣花蓮市302號之建物、土地地號花蓮市主權段0460-000等5筆及飯店營業設備

2.事實發生日:103/10/9~103/10/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：2,016.00平方公尺，折合約609.8398坪 售價：NTD 335,000,000元

建物面積：8,712.82平方公尺，折合約2,635.0279坪及營業設備：NTD 230,000,000元

總金額：NTD 565,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：力霖股份有限公司

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估處份利益約NTD$ 1.9億元，待實際過戶或點交完成時，始認列利益

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款:簽約款10%，新台幣56,500,000元

第二期款:用印、完稅款5%，新台幣28,250,000元

第三期款:銀行塗銷款70%，新台幣395,500,000元

第四期款:點交款15%，新台幣84,750,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。

決策單位：依民國103年8月11日，董事會授權予董事長處理相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中鼎不動產估價師事務所 估價金額：NTD 448,640,685 元整

11.專業估價師姓名:

簡武池

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000172 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

仲順不動產有限公司、和昌地產股份有限公司、

經紀費用新台幣22,600,000元(含營業稅)

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及充實營運資金。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

不動產點交時本公司有優先租承權，承租一期為3年。

<摘錄公開資訊觀測站>