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全球人壽開始加碼國內不動產，卻遭金管會盯上！在中瑋一4月

底 宣布，要買下全球人壽經營權後，全球人壽5、6月開始投資國

內不動 產，到6月底已投資近35億元，由於全球人壽先前完全未

投資不動產 ，因此金管會啟動檢查，了解買賣內容。

全球人壽表示，主要是新買家具有長年的不動產經營背景，且已

評 估3大標的多時，為提高全球人壽的資金運用報酬率，「忍痛

割愛」 ，將3塊「買到立即出售都賺到」的標的，讓給全球人壽

投資，包括 新竹帶有15年租約的COSCO賣場用地、竹科高級住宅

及商辦用地、民 權東路2層辦公大樓。

最後民權東路的部分，全球人壽出價比某一集團少了100萬美元

， 敗北沒能買到。

近35億元則是投資了COSCO賣場用地、及竹科住宅及商辦用地，

光 是COSCO的部分保證有15年租約，每年平均報酬率3％以上，

另外一塊 則至少年化報酬率10％以上，全球人壽表示，比起買

公債好太多，且 金管會金檢後都沒有問題。

金管會對於美孚集團、台玻集團轉投資中瑋一買下全球人壽，其

實 並無太大審核權，目前是卡在投審會審查中瑋一，要匯出給荷

商AEG ON的資金，詢問金管會的意見，由於外界曾對美孚集團買

下全球人壽 有些疑慮，因此金管會也有意在此案上，樹立審查的

一些標準。

全球日前與中瑋一簽訂協議，將在台所有股權讓給中瑋一公司，

整 起交易金額為三十億元，不過，全球集團與台新金合資成立的

台新全 球人壽，合作計畫還是照舊，全球集團未全面退出台灣。

金管會官員表示，中瑋一是新成立的公司，且資本額僅5億元，

金 管會必須考量未來是否有增資能力、長期經營的決心，也擔心

新成立 中瑋一可能會規避掉不動產關係人交易等問題，所以格外

審慎。金管 會打算在近期回覆投審會，要求在長期投資能力上多

加考量，全球人 壽宣布出售到8月底將滿4個月，只要投資會准許

資金匯出，買賣就算 完成。

<摘錄工商>