未上市  

建商未動工案件 利率加碼

為防堵建商養地，央行選擇性信用管制要求建商購地貸款須在18個月內動工興建。公股銀持續督促建商依期限動工，不動產專業銀行土地銀行指出，購地貸款未動工因缺工缺料及個別建案特性影響已逐漸緩解，土銀亦訂定強化建築業授信風險管控配套措施，上半年未動工興建餘額已逐漸下降。

土銀表示，承作購地貸款逾18個月未動工之原因為新冠疫情、缺工缺料及個別建案特性等因素影響，致延宕借款人動工時程，惟上述因素已逐漸緩解。

臺銀指出，積極敦促授信戶加速動工興建建物，落實貸後追蹤，截至今年6月底該行逾18月未動工餘額占購地貸款餘額比率約11%。

據了解，土銀原針對逾限未動工案件，利率加半碼，按比例收回貸款本金5%，去年11月起切結條款加嚴，新申請土融案件若18個月未動工，利率加1碼，收回貸款本金提高至10%，後續每展延一年皆要收回10%。

兩大不動產放款龍頭臺銀及土銀，2023年底時逾18個月未動工購地貸款分別為為142億元、1,174億元；占放款總額0.45%及5%。

  <摘錄經濟>

2025/8/27【建構誠信金融 臺灣金防詐有成】
2025/8/27【臺灣金控科技阻詐 建構誠信金融 金融業攜手科技業】
2025/8/27【臺灣銀行去年阻詐金額逾5億 名列前茅】
2025/8/26【建商未動工案件 利率加碼】
2025/8/26【股行庫承作房貸量 驚人】
2025/8/22【五大銀行新房貸利率 16年半最高】
2025/8/21【銀行H1房貸排名 土銀續封王】
2025/8/20【海外大豐收 撐起公股獲利半邊天】
2025/8/19【金管會前七月裁罰 金額、件數雙減】
2025/8/19【獲利不如民營銀行 公股銀無奈：肩負政策任務】
2025/8/18【公股銀網銀規模 年增雙位數】
2025/8/18【存款市占下滑 公股銀紛出招】
2025/8/15【公股銀AI客服 聚焦應答命中率】
2025/8/13【基期高 數位帳戶Q2戶數成長創新低】