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台北東區百貨肉搏戰 新光三越進駐鑽石塔與SOGO、微風正面交鋒

  新光三越4日宣佈與龍麟建設簽定「Diamond Towers-正義國宅商 場租賃案」合作意向書,將是新光三越睽違七年再次展店,也是北市 第八家分店,預計2022年下半年開幕。由於台北東區已有3家SOGO、 明曜、微風等百貨公司,其中SOGO三店業績占該商圈六-七成,此番 新光三越首度插旗東區,除了為東區復甦挹注新動能,也將掀起新一 波東區百貨大戰。
  Diamond Towers商場未來將由新光三越負責規劃、設計、招商與營 運,商場涵蓋A、B兩棟的ㄧ至四樓,合計4,338坪,仲介業者指出, 據悉15年租約以固定租金加上年租金,將以新光三越擅長的國際精品 招商規劃,尤其會以台北信義新天地的國際精品專櫃規模執行,像是 每一單櫃都是1-3樓型態完整呈現。
  而據悉,台北東區近三年租金行情下調至少15%,空置率亦一度達 四成,2020疫情年呈現趁勢搶進之勢,包括NET、寶雅、H & M等相 繼進駐,租金行情每坪3000-4000不等;而Diamond Towers先前陸續 傳出SOGO、微風等有意搶進,但租金高、營業規模小成為卻步關鍵。
  「Diamond Towers」號稱台北最大規模都更案,被視為台北東區華 麗轉身的指標案,新光三越副董暨總經理吳昕陽上周發佈積極發展新 型店模式,隨即簽下進駐Diamond Towers合作意向書,正式插旗台北 東區,亦為業界認定係自去年新光三越改組以來,新任董事長村上英 之、副董事長吳昕陽「台日新團隊」展現雄心的開始。
  新光三越疫情年逆風高飛,2020業績超越前年達807.7億、年增0. 3%再創新高;吳昕陽強調今年將著重新事業、新顧客與新渠道等三 大策略,其中,新事業涵蓋「打造不同模式店型或商場」、擴大自營 事業等,整體預計全年業績挑戰821億元目標、年增近2%;他同時信 心滿滿表示,三年內1000億目標應該很快就達成,而除了明年展台灣 東區店,還有不同模式店型還在他的口袋名單中。<摘錄工商>

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