未上市  

1.事實發生日:108/04/19

2.公司名稱:三商家購股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司

4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用

5.發生緣由:向三商美邦人壽保險(股)公司取得使用權資產(更正租期)

6.因應措施:

(1)標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地)：

桃園市大園區工一路5號及7號土地及建物

(2)事實發生日：108/04/19

(3)交易數量,每單位價格及交易總金額：

a.交易數量：場地面積-12,533平方公尺，折合約3,791坪

建物樓地板總面積-11,756.95平方公尺，折合約3,556坪

b.每單位價格：每坪租金每個月新台幣約277元

c.原租約簽訂至108/12/31，租約提前於108/7/20終止，故不適用交易總金額

(4)交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人，且非公司之實質關係人者

，得免揭露其姓名)：

a.交易相對人：三商美邦人壽保險(股)公司

b.與公司之關係：關係人

(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所

有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移

轉金額：

a.選定關係人為交易對象之原因：此物件租賃符合承租營運需求、成本考量及業

務需求之整體規劃。

b.前次移轉之所有人：無

c.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

d.前次移轉日期：不適用

e.前次移轉金額：不適用

(6)交易標的最近五年內所有權曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及

處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用。

(7)預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)：不適用。

(8)交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重約定事項：

a.交付或付款條件：每月支付1,050,000元 (含稅)

b.原租賃期間：106年1月1日至108年12月31日

c.異動後租賃期間：106年1月1日至108年7月20日

d.契約限制條款：無

e.其他重要約定事項：無

(9)本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位：

不適用

(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：不適用

(11)專業估價師姓名：不適用

(12)專業估價師開業證書字號：不適用

(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：不適用

(14)是否尚未取得估價報告：不適用

(15)尚未取得估價報告之原因：不適用

(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用

(17)會計師事務所名稱：不適用

(18)會計師姓名：不適用

(19)會計師開業證書字號：不適用

(20)經紀人及經紀費用：不適用

(21)取得或處分之具體目的或用途：不適用

(22)本次交易表示異議董事之意見：不適用

(23)本次交易為關係人交易：是

(24)董事會通過日期：不適用

(25)監察人承認或審計委員會同意日期：不適用

(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否

(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用

7.其他應敘明事項:本公告係依證期局2019年11月12日問答集，將提前終止租約依「公開

發行公司取得或處分資產處理準則」第32條第1款規定辦理更正公告。

<摘錄公開資訊觀測站>