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潤泰創新董事長簡滄圳昨（29）日表示，集團一直積極評估大型開發案，近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基地開發案；在住宅開發案方面，今年將推出「潤泰奇岩」、「潤泰雙子星」、「潤泰代官山」等三大案，合計總銷初估百億元，持續壯大商用、住宅不動產事業。

簡滄圳昨天參加垂直微型城市國際論壇記者會，他表示，潤泰新近幾年推案速度加快，且推案量持續成長，接下來會鎖定大型商用不動產開發案，近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基地開發案，也就是台北市南港商三(特)公辦都更案，接下來將伺機獵地，獲取更多土地原料供開發。

至於住宅開發案部分，簡滄圳指出，進入高齡少子化時代，住宅開發將朝軌道經濟的垂直微型城市發展，例如「潤泰京采」是連結捷運、商場、辦公室或住宅的開發案，將是未來趨勢，因此集團推案也將朝此趨勢布局。

今年除「潤泰京采」持續銷售，簡滄圳表示，位於松山二店的地上權案「潤泰代官山」也是符合垂直微型城市的新案，該案總戶數約99戶、坪數約12坪，將在今年公開。由於新案是70年地上權案，價格將是市場行情的七折左右，也是公司首筆自建自售案。

另外，北投「潤泰奇岩」預計4月推出、「潤泰雙子星」規劃第3季登場，三大新案合計總銷約百億元。

潤泰新旗下CITYLINK商場昨天正式開出第四家捷運內湖店，他強調，去年松山、南港商場年營收達33億至34億元，年增率超過二成，顯示出只要商場做出差異化，即使沒有坐滿千送百的活動，依然受消費者青睞。

他強調，未來商場年營收若達百億元以上，將啟動上市櫃計畫，希望再創造集團另一個獲利引擎。

簡滄圳指出，未來潤泰新沒有中國大潤發的獲利加持，但仍握有轉投資南山人壽、日友環保等公司部分持股的獲利挹注，再加上本業在商用不動產的持續性收益挹注，及住宅開發案穩定去化貢獻，集團獲利能持穩。

<摘錄經濟>