未上市  

　　新光三越南西2館確定明年5月底合約到期不再續約。據了解，主要 關鍵在於新光三越與房東（前今日百貨）針對都更分配與所需金額談 不攏，而決定不再續約，將由誠品接手經營，新光三越對此強調，目 前仍依合約程序經營，不受影響。

　　新光三越是在2008年以7.05億標下包括新光三越南西店隔壁的衣蝶 台北館2棟及桃園站前衣蝶、嘉義衣蝶等共4棟百貨店。當年前述4家 衣蝶百貨產值40億元，近十年此4店業績大幅成長逾五成，而原衣蝶 台北館後來更名為南西2、3館，年產值更達15∼20億。一旦2館明年 到期換人經營，對南西店本館與3館營運影響不大，反而因誠品地下 書街連結，與松山線、淡水線在中山捷運站轉運人潮增一成帶動下， 新光三越南西仍有機會衝出百億元業績。

　　據了解，新光三越南西店近年本館與3館大幅改裝，帶動本館全客 層百貨業績成長逾一成，而3館則走向潮流運動館，年輕族群聚集， 業績年成長在5∼8％。南西2館延續原衣蝶設定的女性館，在近年服 飾與鞋款直落等衝擊下，企待大改裝，但因該棟樓老舊，在周邊已有 兩棟舊樓積極準備都更，南西2館房東二代亦積極與新光三越洽談都 更重建，但洽談多年無解，卡在雙方權利分配等議題。

　　據悉，前今日百貨也是誠品在西門店房東，加上二代深交，在兩案 可同時洽談都更下，決定南西2館由誠品接手。

　　誠品今年積極搶標中山地下書街，似乎也有準備將新光三越南西2 館串連上路的規劃。據悉，不少書商甚至已看過2館規劃圖。新光三 越則對此僅表示，一切按合約程序走，南西2館今年上半年還有新餐 廳與新品牌進駐，且過往與廠商合約都是一年一簽。據不少2館廠商 指出，合約至明年2月底，估計，廠商在明年5月底交接前還有3個月 決定期。據悉，已有不少廠商認為誠品接手的定位不一樣，往新光三 越南西其他館或信義、站前移櫃都有可能。

　　而新光三越2008年所簽下的前衣蝶百貨四家店，除了南西2館不再 續約，南西3館的承租關係不受影響，桃站店與嘉義店業績亦均穩定 成長，其中嘉義店深耕在地，業績比較起十年前是倍數成長，穩居嘉 義百貨龍頭。

<摘錄工商>