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　　國銀土建融授信，未來2年預期將呈負成長。根據土銀內部最新統計顯示，土建融授信餘額合計約有2,900多億元，其中尤其引人矚目之處，在今年以來儘管土銀建融案仍有增加，土融案授信總餘額卻已開始減少。

　　由於土融案可說是整個土建融授信的先行指標，因此國銀的土建融授信，未來2年恐將出現近十餘年房市多頭以來的首度「負成長」。

　　土銀是國內不動產放款第一大行，其土建融相關統計數據在全體市場具有高度指標作用，對此土銀總經理高明賢坦言，由於土融授信餘額減少，因此儘管建融授信餘額仍增加，整體土融與建融案放款餘額合計確實已開始出現下滑的現象。

　　行庫主管分析，一般而言，土融案是建融案的「先行指標」，建商買了土地後，一定會衍生後續興建等資金需求，進而轉向銀行建融授信，但現在土銀土融案已開始減少，意謂未來建融需求也將開始萎縮，照此情勢發展下去，未來2年整個金融市場的土建融授信呈現負成長，恐怕在所難免。

　　包括今年的928檔期，建商目前仍不斷推案，並爆出3,000億元大量，但行庫主管指出，一旦建商的土融需求開始萎縮，代表建商已開始縮手，不再買新地，928檔期爆大量景況，明年起可能不再復見。

　　高明賢指出，土銀正積極進行授信結構的轉型，除了將同時出任新北市與藍天集團BOT案的聯貸管理行與保證銀行，在同一時間，土銀 還進行新北市的大盟開發、台南大員等BOT案，先前並投入大埔美工業區開發案，先前並與一銀合組高雄義大世界146億元的觀光飯店及購物中心聯貸案，這些均有別於過去一般的土建融授信。<擷錄工商>