未上市  

　　潤泰創新國際(9945)董事長簡滄圳昨(26)日表示，潤泰新手握 20處台北市和新北市、10年業績無虞的案源，每張都是好牌，不致受政策打房所衝擊；其中，松山車站OT案、南港車站BOT案為下一隻小金雞。

　　以下為記者專訪簡滄圳的重要內容：

　　問：潤泰新怎麼看此時美國QE要逐步減碼、政府加重豪宅交易課稅、11月又有七合一選舉的房市？

　　答：我們手中案源有20處，全都在台北，台北市有17處、新北市有汐止、三重捷6、新莊副都心等3處，涵蓋：自建案、捷運聯開共構案、都市更新案，還有松山車站、南港車站等，全是好牌！進可攻退可守！

　　儘管今年各界普遍認為房市會量縮價穩，但房市基本面穩健，而且台灣經濟景氣預期會優於2013年，政策不宜在經濟好不容易復甦、又要爭取選票之際，對於支撐內需的最主要一隻腳-房地產市場，一直出重手，所以除非有些量大區域會房價下修，否則就真正需求集中的台北市和新北市精華地段來觀察，還是堅挺有撐。

　　問：2014年可入帳案源和業績能見度？

　　答：今年潤泰新主要推出新完工的「松濤苑」，會賣1戶認列1戶；內湖交11捷運共構案預計Q3完工開盤，也將賣1戶認列1戶。

　　商用不動產方面，除集團轉投資的中國大潤發、南山人壽之外，今年新加入貢獻行列的是松山車站CITY LINK購物商場、及南港車站股權處分。

　　以南港車站來說，潤泰新持股原本100％的BOT特許公司-子公司潤泰旭展公司，股本20億元，但日前被日商三菱地所，以9億元買下其中10％持股，和潤泰新正式成為合作股東，算下來旭展這家公司股權價值就高達90億元；在「軌道經濟」可望成為台北都會區購物商場新戰場之際，還有其他潛在投資人相中潤泰旭展，因此潤泰新考慮改採處分股權的方式、取代原本規劃發行REITs方式，以逐步實現投資價值和獲利。

　　問：潤泰集團繼潤泰新、潤弘(2597)、高鑫零售控股(06808-H K)，還有生技股浩鼎生技(4174)，掛牌上市櫃和興櫃後，下一個 IPO的公司會是南山人壽嗎？

　　答：將來南山人壽、潤泰水泥，都有很多想像空間。<擷錄工商>