未上市  

　　金管會控管銀行業對不動產的放款，使得各大銀行紛紛緊縮房貸，壽險業趁機搶客，包括國泰、富邦、南山等三大壽險公司，針對優質客戶全面祭出不到2%的房貸利率，搶攻房貸市場。

　　為爭取客戶，壽險公司對自家保戶會予以優惠，例如年繳保費達一定金額以上，房貸利率可再減碼。壽險業者說，因為資金過剩，所以可用低利率辦理房貸業務，希望能消化資金。

　　以國壽而言，最近一口氣推出「一段式房貸」、「分段式房貸」及「新二年固定房貸」等3項新商品，幾乎涵蓋所有客群，且利率低於銀行業房貸。國壽指出，3種房貸商品中，以「一段式房貸」最受青睞，一般客戶利率最低2.16%，優質客戶最低1.86%起。由於部分客戶預期未來市場利率將走升，申辦「新二年固定房貸」的客戶也不少，前二年利率固定，最低1.93%，第3年起為2.36%。

　　國壽表示，若客戶目前還款能力有限，比較適合前低後高的「分段式房貸」，大台北地區優質客戶利率最優惠，前二年利率1.84%，第3年起為2.16%。

　　富邦人壽則有指數型房貸與固定利率房貸2種，以指數型房貸「一路發」來看，只要是該公司優質客戶，前6個月的利率只要1.85%，第7個月以後利率隨指標利率浮動，目前是2.22%。富邦的固定利率房貸，分成固定2年、固定5年、固定20年，利率分別是2.25%、2.50%、3.60%。富邦也積極爭取轉貸客戶，新推「安心貸」轉貸方案，提供一段式指數型1.92%的低利方案。主要針對專業人士、軍公教及醫療體系正職員工且年收入60萬元以上；或有薪轉的上班族個人年收入80萬元以上。<擷錄經濟>