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　　國內房貸龍頭土地銀行昨（6）日宣布，下周起全面調高新承做房貸利率，最低利率從原來的1.84%，調高到從2.31%起跳，宣告2%以下房貸利率將從此絕跡。

業者指出，這波大型行庫房貸「升息風」，首當其衝將是兩、三年前購買預售屋，最近密集交屋的貸款戶，民眾要有荷包失血的心理水準。

據了解，因房貸額度逼近滿水位，合庫上月開出「第一槍」，把房貸利率調整為從2.47%及2.8%起跳後，土銀昨天宣布跟進，一般預料，未來房貸利率將逐步墊高。

大型商銀主管說，因金管會規定明年起第一類放款（正常放款）的放款準備提存率，將從目前的0.5%調至1%，屆時銀行資金成本將水漲船高；銀行若全面反應成本，放款利率至少要調2碼（0.5個百分點）。

業者表示，在各銀行房貸額度滿水位，加上金管會新規定上路雙重打擊下，明年大部分人的房貸利率將落在2.5%至2.8%間，瀕臨升破3%邊緣。<擷錄經濟>