國內房貸龍頭土地銀行昨(6)日宣布,下周起全面調高新承做房貸利率,最低利率從原來的1.84%,調高到從2.31%起跳,宣告2%以下房貸利率將從此絕跡。
業者指出,這波大型行庫房貸「升息風」,首當其衝將是兩、三年前購買預售屋,最近密集交屋的貸款戶,民眾要有荷包失血的心理水準。
據了解,因房貸額度逼近滿水位,合庫上月開出「第一槍」,把房貸利率調整為從2.47%及2.8%起跳後,土銀昨天宣布跟進,一般預料,未來房貸利率將逐步墊高。
大型商銀主管說,因金管會規定明年起第一類放款(正常放款)的放款準備提存率,將從目前的0.5%調至1%,屆時銀行資金成本將水漲船高;銀行若全面反應成本,放款利率至少要調2碼(0.5個百分點)。
業者表示,在各銀行房貸額度滿水位,加上金管會新規定上路雙重打擊下,明年大部分人的房貸利率將落在2.5%至2.8%間,瀕臨升破3%邊緣。<擷錄經濟>