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　　為實質提升全球商業不動產研究的深度與競爭力，元大寶來投信將與美國商用不動產專業研究機構Green Street進行研究合作計畫。

　　Green Street將提供商用不動產專業研究予元大寶來投信，除讓國內經理人更貼近全球商用不動產證券化的市場趨勢外，也能提升研究團隊建立國際觀的視野，元大寶來投信總經理劉宗聖近日就親自帶領研究團隊前往美國討論更緊密的合作事宜，讓國內資產管理技術與全球無縫接軌。

　　Green Street成立於1985年，為美國首屈一指不動產證券化商品的專門研究機構，也是美國房貸機構龍頭富國銀行的相關企業。由於該公司成立於商用不動產證券化剛開始萌芽時期，對商用不動產市場及標的已建立完整團隊及研究資源，加上堅實的總體經濟與產業研究，儼然成為Top-Down與Bottom-Up皆專精的商用不動產全方位研究機構。

　　Green Street過去18年以來的報告推薦，績效年化報酬率達25%，遠勝產業平均報酬率的11%，2011年被全美不動產經理人評選為商用不動產研究機構第一名。

　　劉宗聖表示，REITs為除了股票、債券、現金之外的第四類資產，依過去歷史經驗具備高配息以及抗通膨等優勢，在目前全世界普遍面臨低利率的環境之下，提供投資人資金配置或退休理財的最佳選擇。

　　劉宗聖指出，美國為商用不動產產品的創始國，市場最大且經驗最為豐富。在看好第四類資產未來發展下，透過此次至美國參訪取經及專業技術，不僅可望提升元大寶來投信研究團隊未來對於全球商用不動產商品研究的深度與廣度，也為未來可能回升的商用不動產行情預做準備。(黃英傑)<擷錄經濟>