未上市  

觀光產業起飛，帶動國內觀光飯店產業上市上櫃熱潮。繼桃園飯店（2718）後，志信（2611）旗下國內第一個公辦民營平價旅館BOT案「台北美麗信花園酒店」，也緊鑼密鼓規劃上市上櫃。據了解，台北美麗信花園酒店已規劃登錄興櫃。

台北美麗信花園酒店總經理朱榮佩表示，台北美麗信花園酒店確實正規劃上市，已委託券商規劃中，至於細節部份，目前並不方便透露。法人推估，依台北美麗信花園酒店的住房和餐飲業績推估，單月營收約為2,500萬元左右，全年營收約可達3億元。

民國95年開幕的台北美麗信花園酒店是觀光局所推動的第一個平價旅館BOT案。由美麗華集團旗下志信投資，總投資金額約9億元，持股80%，酒店採歐式建築設計，共有203間客房，其他硬體設施還包括戶外游泳池、SPA芳療室及健身俱樂部等。

至於飯店營運部分，受限於觀光局規定，美麗信花園酒店的年平均房價不能高於2,300元，在台北飯店市場算是物美價廉的產品，因此，美麗信住房率都在八成五以上，滿房更是家常便飯，客房單月營收都在1,200萬元左右。

為了增加獲利來源，近幾年，美麗信花園酒店積極開拓餐飲市場。

台北美麗信花園酒店是國內第一家長期供應宅配食品的觀光飯店，所生產的產品如牛排及羊膝肉，都是網路上熱銷商品。

目前，沒有飯店沒有大型的宴會廳，但餐飲收入已接近飯店整體營收的一半，單月營收約在七、八百萬元之間。

資深飯店投資人表示，近幾年，國內觀光產業起飛，也帶起了飯店投資熱潮，早期投資飯店的投資人都想獲利了解，使得國內酒店交易市場也由冷轉熱，現在最大的問題是，買家和賣家對價格認知有很大差距，有時價差高達一倍。

他表示，如果賣家覺得自己的酒店價格被低估，不缺錢的賣家，最好方法就是推動飯店上市上櫃，由社會大眾決定飯店價格，並直接向大眾募集資金。

以最近剛上市的桃園大飯店為例，目前股價已接近40元，公司市值已突破8億元。

<摘錄經濟>