未上市  

不動產投資今年仍是壽險業資產配置重點，據統計，整體壽險業

今年編列投資不動產金額合計逾2,000億元。以新光人壽為例，董

事會通過的不動產投資額度還有165億元，將持續尋找可售後租回

、屋齡十年內的商辦大樓或面積完整的土地。

國泰人壽去年投入不動產的動作相對保守，但相關人士指出，國

壽內部已打算將不動產投資比重由目前的5.5%拉高至10%，估計

額度達千億元；富邦金總經理龔天行指出，富邦人壽投資不動產

銀彈也還有五、六百億元。

南山人壽總經理陳潤霖指出，今年將繼續加碼台灣房地產，不排

除買地興建大樓，且希望每年新增房地產投資金額都可達100億

到150億元。台銀人壽同樣規劃投入100億至200億元資金，標的

則鎖定商辦市場，希望收取穩定的租金。

新光金控昨（4）日舉辦媒體尾牙，新光金總經理許澎指出，今

年除持續找好的投資標的，也可能伺機出售不動產，畢竟不動產

投資策略不可能像大胃王「只進不出」，對後續增值潛力還相當

高的標的會保留，部分已達獲利點的不動產則會獲利了結。

過去壽險業投資不動產，租金報酬率都設定4%以上，但近來壽險

公司內部已調降標準，新壽總經理潘柏錚便直言，不動產成交價

攀高，現在4%以上的標的已經買不到了，新買的標的收益大概都

設在3.6%。

【記者蔡靜紋／台北報導】新光金控總經理許澎昨（4）日表示

，今年景氣將逐漸好轉，壽險業獲利也可望受惠成長，但整體景

氣可能要明年才能回到金融海嘯發生前的水準。

據保發中心最新統計，壽險業去年前11月稅後純益87.87億元，相

較前年整體壽險業虧損1,261億元，獲利已大幅改善。

新光人壽去年轉虧為盈，除停止先前的減薪方案，還補發減薪時

期的薪水差額給員工。

<摘錄經濟>