[台北金融]公 | 富邦金股東 蔡家兩公司持股降 - 2024/5/16 |
證交法第43條之一「揪藏鏡人條款」今年5月10日實施,持股金融業5%以上不到10%大股東全揭露。繼中信金、玉山金、國票金之後,富邦金昨(15)日公告,大股東蔡家掌握的明東實業以及道盈實業對富邦金掌握控制權持股,累計14.21%,較上一年度公布的持股略減少1.75個百分點。 兆豐金昨天則是首度揭露包括金控本身與子公司兆豐銀、兆豐產險對台北金融大樓(台北101)的持股,合計共8.53%,其中,兆豐金持股5%、兆豐銀持股2.75%不變,兆豐產險則是持有0.68%。另外,兆豐金也公告國發基金持股6.19% ,由於國發基金為兆豐金董事,因此國發基金持股資料原本即有公布,相較一年前持股略增0.08個百分點。 富邦金控昨日代取得人明東實業公告,取得富邦金控制權股份7.42%,道盈實業取得富邦金控控制權股份為6.79%,較富邦金2023年4月分別揭露的數字8.34%與7.62%減少,不過預料蔡家仍為目前最大股東。 富邦金控過去揭露前十大股東中,第一大為台北市政府,去年4月揭露的持股為13.07%;其次為明東實業、道盈實業。 另外,因應富邦金補選獨董,最新被提名人名單出爐,為前金管會檢查局局長王儷娟。富邦金原獨立董事王銘陽在今年4月25日辭任,回任開發金,因應王銘陽辭任,最新獨立董事確定延攬王儷娟。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 北市綠色商辦租金 看漲 -2024/5/6 |
綠色商辦來了,頂辦租金衝高。商仲業者表示,明、後兩年,台北市將新增14棟綠色新商辦,量體高達近20萬坪,明年起北市信義計畫區頂辦每坪月租金料將挑戰5,250元的天際線,西區則從2字頭跳3字頭,續創新猷。 業內人士指出,由於綠碳、減碳新商辦的建築成本高昂,必然墊高月租金單價,也可能牽動其他頂辦的租金將向上,而競爭力較弱的舊型大樓租金恐受到壓抑,因此,預期明年起新、舊商辦租金將正式拉開距離。 高力國際董事總經理劉學龍指出,由於近年企業對商辦在硬體、規格是否擁有低碳、綠碳的綠色認證需求、要求高,傳統中古商辦產品將不敷使用,尤其2025、2026年將有14棟新商辦完工投入市場,具備綠建築元素的新商辦量體高達近20萬坪,在新增供給大浪進入市場下,明年起新舊商辦租金將明顯拉開距離。 住商機構彙整實價登錄網資料顯示,台北市信義計畫區包括台北101大樓、南山廣場、富邦A25大樓、國泰置地廣場等頂級商辦,每坪月租金已站穩4,000元大關,其中南山廣場43樓辦公室每月每坪租金達5,252元寫下商辦租金新高,其次為台北101大樓80樓的每坪月租金5,000元。 仲量聯行董事總經理侯文信表示,明後年在新商辦投入,加上綠色辦公需求推升,這股綠碳商辦換巢期,將加劇商辦租賃市場朝M化發展,尤其信義計畫區2027年後將迎接南山人壽的世貿三館、信義行政大樓完工,認為接下來北市信義計畫區每坪月租金將挑戰5,250元。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,目前西區辦公室租金每坪月租金最高價落在新光摩天大樓30樓的2,721元;侯文信指出,在皇翔新商辦大樓拉抬下,後續又有台北雙星大樓完工,接下來每坪月租金將朝三、四千元邁進。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,2025、2026年初估有14棟新商辦大樓將完工,這些擁有綠色認證等級優勢的新大樓將帶起商辦轉型綠色商辦,這些頂級商辦大樓租金會愈走愈高,屆時中古商辦大樓租金恐將受壓抑,跟漲動能將被新增供給稀釋。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析,明後兩年台北市市中心約近20萬坪新增供給進入市場,尤其西區、民生敦北及信義等三大辦公商圈,在2026年以後有明顯新增供給入市,將削弱傳統商辦產品的競爭力,將讓台北市商辦租金M化發展加劇。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 百貨母親節檔期 全台開打 -2024/4/24 |
百貨業母親節檔期本周起全台開打,鎖定母親節送禮需求涵蓋精名 品、黃金珠寶、保健儀器與家電、甚或運動服飾、母親節大餐等強力 行銷。今年新光三越首創在APP提供「最懂娘禮物顧問」,運用會員 大數據,智能提供送禮五趨勢,預計18天檔期將衝出58億元業績、較 去年同期增長6%。 台北101購物中心母親節檔期則祭出國際精品滿8,000送800、珠寶 腕表滿3萬送1,500,聯名卡再加碼回饋3%的多重優惠搶客。101總經 理朱麗文指出,0403花蓮強震後大小餘震不斷,但不影響辦公大樓上 班族與購物中心來客,大家都知道101是最安全的地方,加上工程部 已對100多台電梯進行檢測維護,確認運作都是正常,觀察近一個月 來人潮還是正成長,因此在優惠回饋與商品力帶動下,母親節檔期業 績目標仍可是正成長。 新光三越指出,母親節前哨戰購物節業績已達標77億元、年增15% ,除帶動化妝品、家用品等銷售,國際精名品業績亦年增2成;母親 節檔期25日起開跑至5月12日,回饋包括會員獨享首7日全館單筆滿千 送千點,名品、珠寶、大家電、法雅客、iStore等單筆滿萬送4,000 點skm points,首四日聯名卡滿3,000加贈2,000點、指定銀行滿萬加 贈4,000點,skm pay綁定聯名卡滿1萬2,000加贈2,000點等,亦可望 再創消費高峰。 每年母親節大餐總是訂不到位的各家餐廳訂位,新光三越今年集結 全台400家餐廳,為會員保留2,000個席次,提供會員扣點優先訂位, 其中還有話題餐廳加贈特色餐點,預計有望帶動雙位數成長。 統一時代百貨提前一周推出母親節檔期,由於首十日全館指定櫃位 滿3,000送400,家電區滿3,000送300,搭配icash Pay綁定統一時代 聯名卡支付滿6,000加送500,最高回饋達23%,帶動近一周業績高個 位數成長,加上加碼消費滿額再送桃園大溪笠復威斯汀度假酒店住宿 券,還有超人氣HELLO KITTY卡友禮,預計目標拚雙位數成長。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 百貨業去年賺翻 股東笑嘻嘻 -2024/3/28 |
百貨業去年在疫後消費大復甦、精品提價等帶動下,不僅營業額多 數創新高,獲利部分也創近期新高,繼遠百、SOGO之後,包括新光三 越、台北101等,27日董事會通過2023年財報。 台北101去年每股純益1.51元,相較前年增長45%,已超越疫前高 峰,而新光三越每股稅後純益(EPS)約2.5元,擬配息與前年一樣現 金股利2元。無獨有偶,兩家百貨的日商大股東均有望在配息下荷包 滿滿。 新光三越2023年全年營收達945億元,與前年887億元相比,年增6 .7%,EPS 2.5元亦年增逾13%。 新光三越主要受惠於疫後餐飲、精品挹注,加上每年至少30個樓層 改裝綜效顯現。另外,全台「百貨店王」台中中港店業績達258億元 ,台南西門店174億元,信義新天地近300億元,今年雖因出國潮精品 相對看平,但在改裝力道不停歇下,業績目標上看989億元。 台北101去年在疫後消費大復甦下,營收達57.91億,年增26%,獲 利相對往上,來到22.16億元,已超越疫情前2019年的22.02億元;其 中101購物中心在精品改裝擴大與提價效應下,全年業績衝破220億元 、創新高,惟國際觀光客來台指標的101觀景台,去年參觀人次129萬 ,距離高峰200萬還有一段路,今年會持續導入新客,以穩固地標商 場地位。 SOGO百貨上月董事會通過財報,EPS約2.65元,獲利為近十年新高 ,擬發放每股現金股利2.3元;2023年SOGO業績衝上528億元新高,年 增10%,主要拜改裝效益,台北忠孝、復興、天母店業績首度突破3 00億元,新竹店突破65億元,復興店在一線國際精品灌頂下業績達到 198億元。 另外,SOGO 2024年兩岸雙展大店,包括SOGO大巨蛋與大陸重慶遠 東城可望持續成長1%,達533億元再創新高。 至於遠百受惠疫後實體零售消費復甦、內需暢旺的挹注,2023年單 體營收達628億與獲利雙創新高,淨利27.52億元,EPS達1.95元,創 13年來新高,較上年增長逾42%,擬配發現金股利1.6元。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 百貨業去年賺翻 股東笑嘻嘻 -2024/3/28 |
百貨業去年在疫後消費大復甦、精品提價等帶動下,不僅營業額多 數創新高,獲利部分也創近期新高,繼遠百、SOGO之後,包括新光三 越、台北101等,27日董事會通過2023年財報。 台北101去年每股純益1.51元,相較前年增長45%,已超越疫前高 峰,而新光三越每股稅後純益(EPS)約2.5元,擬配息與前年一樣現 金股利2元。無獨有偶,兩家百貨的日商大股東均有望在配息下荷包 滿滿。 新光三越2023年全年營收達945億元,與前年887億元相比,年增6 .7%,EPS 2.5元亦年增逾13%。 新光三越主要受惠於疫後餐飲、精品挹注,加上每年至少30個樓層 改裝綜效顯現。另外,全台「百貨店王」台中中港店業績達258億元 ,台南西門店174億元,信義新天地近300億元,今年雖因出國潮精品 相對看平,但在改裝力道不停歇下,業績目標上看989億元。 台北101去年在疫後消費大復甦下,營收達57.91億,年增26%,獲 利相對往上,來到22.16億元,已超越疫情前2019年的22.02億元;其 中101購物中心在精品改裝擴大與提價效應下,全年業績衝破220億元 、創新高,惟國際觀光客來台指標的101觀景台,去年參觀人次129萬 ,距離高峰200萬還有一段路,今年會持續導入新客,以穩固地標商 場地位。 SOGO百貨上月董事會通過財報,EPS約2.65元,獲利為近十年新高 ,擬發放每股現金股利2.3元;2023年SOGO業績衝上528億元新高,年 增10%,主要拜改裝效益,台北忠孝、復興、天母店業績首度突破3 00億元,新竹店突破65億元,復興店在一線國際精品灌頂下業績達到 198億元。 另外,SOGO 2024年兩岸雙展大店,包括SOGO大巨蛋與大陸重慶遠 東城可望持續成長1%,達533億元再創新高。 至於遠百受惠疫後實體零售消費復甦、內需暢旺的挹注,2023年單 體營收達628億與獲利雙創新高,淨利27.52億元,EPS達1.95元,創 13年來新高,較上年增長逾42%,擬配發現金股利1.6元。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 人都出國了 百貨前二月業績退燒 -2024/3/13 |
受惠疫後報復性消費熱潮,百貨業去年營業額創新高,不過今年前 二月百貨業績較去年同期普遍衰退,不少百貨業主回應民眾「都出國 了」,服飾、化妝品、精品銷售都較去年同期減少。前二月新光三越 、SOGO業績力守平盤,遠百全台業績年減4.56%,就連精品outlet華 泰名品城業績也小減1%;台北101、微風、環球、大江等購物中心則 相對正成長,其中101前二月業績年增8%。 不過業者認為,3月主顧客都回國了,人潮與業績回流,加上今年 農曆年落在2月,許多新妝、新裝上市活動延至3月,樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。 新光三越高層即表示,因春節落點差異,往年百貨業1、2月業績都 會一起看,今年前二月新光三越營業額相對持平,主要是國人都出國 了,包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購,也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出,前二月營收成長8.28%,其中精品 業績成長幅度最低,除去年基期高的因素外,跟國人出國潮大有關係 。 遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒,以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少,且服飾與化妝品亦 不如預期;遠百前二月營收101.72億元、年減4.56%,遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝,但今年前二月業績仍年 增2.5%。 環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢,今年前二月業績年增近 5%,主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績,加 上區域購物中心有年節家電家用銷售,不會因精品退燒而影響整體業 績;桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛,歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1%;華泰outlet精品業績占比高,受出國潮衝擊較 大,業績小衰。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 伊藤忠轉讓部分101持股 -2024/3/12 |
台北金融大樓公司(台北101)昨(11)日公告,主要股東台灣伊藤忠將持有的73,926張股票轉讓給西松台灣投資公司。由於101大樓將有新股東,董事會成員後續是否變動,備受矚目。 伊藤忠原本持有546,460張金融大樓公司股票,轉讓後還有472,534張,持股比由37%降至32%,等於轉讓5%持股予西松台灣投資。 根據經濟部公司登記資料,西松台灣投資資本額500萬元,代表人是日商西松建設株式會社董事長增田幸雄。 台灣伊藤忠為台北101最大單一股東,有五席董事,代表人分別為上垣內義博、豊田雄一、和泉宏典、松井學、岡崎安和。台北101將在今年9月3日進行董監改選,此次持股轉讓是否在董事成員方面有所調整,受到市場矚目。 針對主要股東轉讓持股一事,台北101發言人蔣珮琳表示,只是代大股東進行相關公告,無法代替做出說明,對於新股東西松台灣投資的背景也不清楚,公司沒有收到相關訊息。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 2023全台百貨業績破4千億 預期今年續創新高 -2024/1/18 |
百貨零售企業協會(百協)17日舉辦會員大會,百協理事長、遠百 總經理徐雪芳表示,2023年百貨業疫後復甦,全台營業額規模超越4 ,000億元創新高,預期2024年續創新高。 百協111年度零售創新卓越獎及優良從業人員計有12位百貨從業人 員獲獎,其中包括遠東巨城彭衍聖、漢神百貨黃展鴻榮獲年度楷模, 優良從業人員則包括遠東SOGO百貨、台北101購物中心、統領百貨、 新光三越、遠東巨城、遠百與漢神百貨等相關從業人員獲得殊榮。 徐雪芳致詞強調,2023年百貨業績在疫情後復甦,景氣、買氣都相 當熱絡,整體市場營業額已突破4000億元的規模,成長100多億元, 創歷史新高;而服務和創新是現代百貨業的核心,鼓勵業界突破框架 勇於創新,帶動新的競爭力。 根據經濟部統計處資料顯示,全台百貨業績在2019年攀上3,552億 元,2020、2021年因疫情衝擊,業績連兩年衰退,2022年疫情常態化 ,實體體驗消費力爆發,全台百貨業績衝上3,946億元,且成長率高 達15%優於整體零售業成長值;2023年國境開放,絲毫不影響百貨業 績強勁力道,前11月全台業績早已衝破4,000億元來到4,084億元,除 了新購物中心、新百貨店業績挹注,整體消費力仍強勁,年增幅逾1 5%。 以遠百本業來說,2023年全台12家據點營業額超標600億元,來到 628億元創下新高,2024年有望繼續成長,力拚連3年創高。唯業界仍 認為,2023年百貨業迎來疫情後的報復性消費潮,但國人出國潮也讓 消費有鈍化現象,接下來的農曆年假期7天業績,將成百貨業2024全 年景氣榮枯的重要風向球,業者高度關注。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 百貨業績五強 101躍當天后 -2024/1/9 |
2023年全台百貨業績前五強出爐,台中新光三越的258億元穩居第 一,台北101購物中心在LV、Dior、GUCCI、沛納海等精品大店改裝擴 大與精品提價效應下,全年業績衝破220億元再創新高,蟬聯全台百 貨單店業績后座。台中大遠百以214億元排名第三,復興SOGO全年19 8億元緊追在後,百貨南霸天漢神巨蛋172億元躋身第五強。 2024年復興SOGO的LV、愛馬仕、香奈兒等精品專櫃均有改裝擴大計 劃,復興SOGO準備以邊封邊改模式進行三大牌改裝,預期完工後202 5年復興SOGO業績將出現彈跳式成長,年營收估將突破200億元大關, 全台百貨五強榜勢必重新洗牌。 據統計,2023年百貨業「百億俱樂部」成員,除台中新光三越等前 五強外,還包括新光三越台南西門店、新竹巨城、高雄漢神百貨、統 一夢時代、板橋大遠百、SOGO忠孝館、華泰名品城等。 業界分析,頂著一線國際精品與珠寶、鐘表光環的百貨大店,目前 全台精品品牌最齊全要算台北101,尤其一線國際精品疫後展店策略 大轉變,不僅關閉outlet店,像是開雲集團旗下GUCCI等不再開新店 ,台灣既有店改裝擴大,或以快閃店型態衝業績增長;LV在2023年分 別在101、台中新光三越的店面改裝擴大,香奈兒、愛馬仕亦準備繼 麗晶精品改裝擴大之後,2024年於復興SOGO既有店改裝擴大一個樓層 ,台中大遠百則準備改裝從一個樓層擴大至二個樓層。 業者指出,疫後出國潮雖稍有衝擊服裝、化妝品買氣,但一線國際 精品幾乎不受影響,包括新光三越、遠百、SOGO等三大集團大店有精 品大成長,小店挺住靠餐飲,沒有精品就得擴大餐飲娛樂等體驗情境 ,才能確保業績年年增長。 至於未來展新店可能性相對不高,以LV來說,台北最密集高達四家 ,尤其超級戰區信義區就有二家,展新店不可能,但LV陸續在信義區 做男裝快閃,2024年初就進駐遠百A13快閃1.5個月,LV認為,近年來 LV服裝包款已無性別界線,尤其是男裝、男包更是大受女性追捧。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 101蟬聯北市地王 -2023/12/21 |
雙北、新竹縣年度地王出爐。北市地王由每坪約661.5萬元、台北101大樓第11年蟬聯;新北地王則由每坪約256萬元、新板特區板信商業銀行雙子星總部大樓第15年蟬聯;至於新竹縣地王則出現異動,遠百竹北店對面全國電子,以每坪96.77萬元取代原竹北市公園段482地號的永豐銀行,成為新竹縣新地王。 台北市地政局昨(20)日公告2024年土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成,全市公告土地現值年漲0.29%,每二年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價,較2022年上漲4.02%;台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元,換算每坪約661.5萬元,第11度蟬聯全市地王。 居次的國泰置地廣場近一年商辦租金屢創高價,以每平方公尺1,920,000元,換算每坪約634.7萬元,首次登上地后。新光摩天大樓則以每平方公尺1,904,000元,換算每坪約629.4萬元,位居全市第三高價。 台北地政局局長陳信良表示,台北市公告土地現值自2019年起連續六年上漲,2023年漲幅已有趨緩,依最近一期內政部住宅價格指數,台北市年增率1.37%,地價指數年增率0.48%,在六都中最為平穩。 新北市完成2024年度公告土地現值及公告地價評議,公告土地現值及公告地價區段漲幅排除整體開發區後,分別與2023年相比上漲2.7%、與2022年相比上漲7.91%。而新北市的地王仍為新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓,公告土地現值及公告地價換算分別每坪約256萬元及51萬元,為連續第15年蟬聯新北市地王寶座。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 101地王11連霸 國泰置地首封后 -2023/12/21 |
台北市政府地政局20日公布民國113年公告土地現值,全市平均上 漲0.29%,其中「台北101」大樓蟬聯11年的商業區「地王」寶座, 每坪公告土地現值達661.5萬元,「地后」則由「國泰置地廣場」首 度登峰,每坪634.7萬元,第三名為「新光摩天」629.4萬元;至於住 宅區「地王」依然為「宏盛帝寶」奪得,每坪474.4萬元,第二名由 「仁愛尚華」及「仁愛麗景」446萬元雙雙拿下。 地政局並公布了公告地價,年漲幅為4.02%,是近4年最高調幅。 地政局指出,調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05%,實價登錄交 易價格平均漲幅約2.15%。整體來說,今年不動產市場呈現「量縮價 穩」格局。 在公告土地現值調幅方面,商業區最高由「台北101」大樓以每坪 661.5萬元拿下,第11度蟬連全市地王;「地后」則由「國泰置地廣 場」首度登峰,每坪634.7萬元;第三名為「新光摩天」629.4萬元; 第四名為「寶麗廣場百貨」628.8萬元;第五名為「遠雄金融中心」 555.7萬元。 至於住宅區「地王」,依然為「宏盛帝寶」奪得,每坪474.4萬元 ;第二名由「仁愛尚華」及「仁愛麗景」每坪446萬元同時拿下;第 四名為「元利信義聯勤」378.5萬元;第五名為「聯合大於、大哲」 375.5萬元。 地政局指出,明年全台北市4,869個地價區段,評議結果2,863個地 價區段、約58.8%上漲,1,102個地價區段、約22.6%持平,904個地 價區段、約18.6%下跌。各行政區評議結果,僅士林區下跌,其他1 1行政區均上漲。 其中信義區漲幅最大,核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進 駐,在商辦市場交易熱絡的帶動下,平均調幅1.02%。第二名為中正 區,平均調幅0.53%。 地政局局長陳信良表示,北市公告土地現值已連續6年上漲,113年 漲幅已有趨緩,依最近一期內政部住宅價格指數,北市年增率 1.37 %,地價指數年增率0.48%,在六都中最為平穩。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 達運 推懸浮影像觸控技術 -2023/11/2 |
達運發表懸浮影像觸控技術,首發已導入台北101大樓電梯之中。 達運董事長蔡國新表示,裸眼3D採用光場技術,呈現清晰的3D影像, 而且輔以可切換影像專利技術,克服傳統非接觸按鍵不靈敏的問題, 可廣泛用於公共場所如提款機ATM、取票機、販賣機、收銀機POS等, 目前還有多家百貨商場正洽談當中。達運明年本業求穩,期望新事業 持續成長,以改善獲利能力。 蔡國新表示,台北101是台灣指標性的綜合商辦大樓,每年有超過 3,000萬人次進出,是對電梯懸浮影像觸控按鈕品質和穩定性的嚴峻 測試。電梯懸浮影像觸控鈕除了手指感應降低感染風險外,識別證、 鑰匙、磁扣、筆等都能感應,人多時候也不會造成誤感應,使電梯停 等時過長。 工研院與達運合作,整合光學元件製造與互動設計,開發「浮空立 體按鍵模組」並應用於電梯按鍵,運用物體表面反射光線的光場立體 顯示技術,再以軟體運算成像,讓反射的影像浮空高度達到5公分左 右,使用者不需配戴輔助裝置即可直接看到立體浮空按鍵,因不需接 觸物體表面,能減少病菌傳染途徑。工研院電光系統所副所長李正中 表示,此項技術以光學反射達到懸浮影像成效,不須全面更新設備, 可以低成本延伸應用到其他場域如醫療、金融、車用等,促使智慧顯 示科技加速朝向立體影像邁進。 蔡國新表示,該技術已經在101大樓電梯使用將近一年的時間,反 應良好,目前正在和多家百貨商場接洽當中。達運也期望能把這個技 術應用在更多的公共場域,例如提款機ATM、取票機、販賣機、收銀 機POS等。 達運今年前三季合併營收約130.35億元,相比去年同期成長12.97 %,每股淨損約0.22元,不過第二季、第三季都繳出獲利的成績單。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 目標對準國際觀光客 -2023/9/27 |
百貨業者疫後第一個周年慶檔期,鎖定的目標都是看好國際觀光客消費力強,新光三越首度讓「遊客貴賓卡」可參加周年慶活動贈獎;台北101擴大與國外商場合作,力推台北101國際貴賓卡。微風則是觀光客註冊微風App會員,同享滿萬送千活動,折扣完後還可再退稅。 新光三越表示,今年國際觀光客雖只恢復至2019年的一半,但入境台灣人數是疫情時的20倍,今年周年慶首度納入海外觀光客,只要憑護照即可申辦「遊客貴賓卡」,可同享周年慶化妝品、全館滿千送千點回饋活動,刷VISA信用卡滿萬再贈獨家禮。新光三越表示,以往滿千送千點是因為限定台灣會員,所以觀光客無法參加,看好觀光逐步復甦,今年規劃讓國際觀光客也可以參加周年慶贈獎活動。 台北101表示,今年湧入觀光客中有東南亞客人以及日本客和香港客,東南亞客人頗有消費實力;針對觀光客推出台北101國際貴賓卡,並與國外商場攜手合作,包括泰國Siam Piwat集團旗下的所有百貨,日本PARCO和GINZA SIX,以及香港Times Square的VIP,購買台北101觀景台有優惠,也可使用台北101俱樂部,鎖定國際高消費客人。 微風指出,除原有的退稅服務外,觀光客可以註冊微風App會員,可同享會員回饋,例如酬賓回饋、滿額禮、卡友禮等。國際觀光客亦可以參加微風周年慶,只要註冊會員成功,就同享滿萬送千的活動。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 百貨周年慶大檔 點燃戰火 -2023/9/27 |
迎接百貨年度最重要檔期周年慶,新光三越、台北101和微風各出奇招搶市。新光三越祭出百貨業史上創舉,部分商品滿萬送千天數延長;台北101與聯名卡夥伴首次於周年慶舉辦「黃金周預購會」,主打精品和珠寶腕表回饋,帶動珠寶腕表成長;微風廣場陸續展出總價值近百億元高級珠寶展,衝出好買氣。 素有「百貨周年慶風向球」之稱的新光三越南西店周年慶10月5日開跑。新光三越昨(26)日宣布,今年祭出三大創舉,首先是可衝高客單名品和大家電「滿萬送千」活動天數首度延長;還有周年慶首日化妝品14大品牌不斷貨;再來是「點數放大術」,以點數用半價換購商品,有望引爆新一波搶購大潮,全台新光三越周年慶業績目標206億元,年增1%。 新光三越首波周年慶有六家店,包括台北南西店、桃園站前店、台中中港店、嘉義垂楊店、台南中山店、高雄三多店。新光三越主管表示,今年第4季有選舉議題加上出國風潮,稍感壓力,但仍看好周年慶買氣,主要是觀光客來台,以及全台新光三越有超過650櫃改裝,推陳出新吸引消費者。 新光三越指出,今年周年慶名品和大家電單筆刷1萬點(等同1,000元)「滿萬送千」活動天數首度延長,以往該活動五天,今年延長至七天。 以往多數商品周年慶首日都以限量販售,賣完就沒有,今年首日聯手化妝品14大品牌,如雅詩蘭黛(ESTEE LAUDER)、赫蓮娜、海洋拉娜(LA MER)、蘭蔻(LANCOME)、SK-II等,推出「首日不斷貨」的熱銷化妝保養品。 還有百貨首創「點數放大術」,讓會員放大點數價值,推出扣點換購市價81折起的Dyson六大家電,以及App點數專區28折起千項商品,扣100點再抽法國巴黎來回機票。 目前台北101和微風廣場周年慶已開跑。台北101今年開放全信用卡刷卡多重購物優惠,此外,Gucci 全新旗艦店、Boucheron改裝新店與BREITLING百年靈航空概念快閃店也將在周年慶期間入駐。台北101指出,館內國際精品陸續有新店開出,珠寶腕表業績成長並達標,業績成長最多是美食街和餐廳,人潮買氣都回籠。 微風廣場今年CARTIER、PIAGET、CHAUMET、TASAKI、BOUCHERON等各家珠寶品牌,陸續在周年慶展出高級珠寶展,珠寶品項總價值達近百億元。 而遠百旗下板橋大遠百、遠百信義A13等周年慶10月19日開跑;遠東SOGO周年慶11月9日登場。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 零碳標竿獎 臺安醫院臺北郵局奪冠 32家企業參賽 -2023/9/26 |
零碳標竿獎 臺安醫院臺北郵局奪冠 32家企業參賽,共省下817萬度電,總減碳量4,159公噸,將近11座大安森林公園碳吸附量 為表彰北市工商業者以實際行動落實能源設備改善,與北市府共同 邁向2050淨零排放,市府產發局與環保局25日舉行2023台北市零碳標 竿獎頒獎典禮,此次工商產業組有32家企業參賽,共省下817萬度電 ,總減碳量4,159公噸,將近11座大安森林公園的碳吸附量。 今年度零碳標竿獎工商產業甲、乙組共有17家績優廠商獲殊榮肯定 。工商產業甲組(能源大用戶)特優獎為「臺安醫院」,透過ESCO節 能績效保證計畫進行空調機房改造,導入磁浮離心式冰水主機、水泵 變流量、冷卻水塔濕球溫度與能源可視化等技術,使系統效率由1.0 5提升至0.57kW/RT,減碳量達303.4公噸,可供企業減碳借鏡。優等 獎由「合作金庫(總行大樓)」、「臺大醫院附設兒童醫院」獲得殊 榮。典範獎由「中華郵政總公司」、「富邦人壽」及「台北金融大樓 」獲獎;激勵獎有「美麗信花園酒店」、「中國人壽敦北大樓」、「 臺北南山廣場」節能綜合表現優良,成為企業學習節能減碳方向之標 竿。 工商產業乙組特優獎「中華郵政臺北郵局」,以ESCO專案模式與「 中華電信」、「台灣愛淨」攜手合作,全面改造冰水機房,更導入空 調AI智能控制、全區LED照明、屋頂型太陽光電與電動車遞送郵件, 減碳量達133.1公噸,措施多元且節能減碳成果豐碩。優等獎由「華 南銀行南松山分行」、「臺灣菸酒台北啤酒工場」獲得殊榮;典範獎 則由「英業達(士林總部)」、「特力屋士林分公司」及「中華電信 台北營運處北投機房」獲獎;激勵獎有「台新銀行內湖大樓」、「中 國信託萬華分行」節能綜合表現優良推薦獲為企業學習之標竿。 面對未來極端氣候與淨零排放等挑戰,北市府持續委託台灣綠色生 產力基金會提供工商業免費節能評估輔導。補助申請資訊:https:/ /www.tpcopower.org.tw/。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 暌違三年回歸 101登高賽10/14開跑 -2023/9/14 |
世界高樓登高賽事之一,台北101登高賽13日宣布回歸,預計在10 月14日舉辦垂直馬拉松。101董事長張學舜強調,登高賽暌違三年回 復賽事,將自14日起開放全球好手報名,預計今年將募集3,500人次 參賽。 往年團體組、精英組都會吸引各大官民企業組團參賽,預料包括新 任台北市長蔣萬安是否率市府團隊參賽備受矚目,而包括今年提供登 高賽衣的南亞、聯名主辦方的台北101、中國信託,以及101辦公大樓 的企業租戶、甚至隔鄰的世貿營運外貿協會等,均將組團參賽。 貿協董事長黃志芳更因疫情期間,以走國貿大樓34個樓層健身,早 已對外號召揪團準備挑戰今年101登高賽,黃志芳透露今年準備報名 兩隊,每隊20人,除貿協同事,還有五位貿協CEO班的學員參賽。 101垂直馬拉松賽事,往年均規畫5,000人次參賽,今年為保持防疫 安全距離,縮水為3,500人,惟明年5月世界高樓登高決賽在台北101 ,預計將回復至5,000人次,其中應高樓協會之邀來台的30國馬拉松 選手均將來台參與賽事。 台北101指出,今年登高賽事有別以往,賽衣由台塑集團南亞去年 甫推出的「SAYA餘創」回收衣料再製提供。 南亞纖維事業部副總經理蔡昌明表示,該賽衣是台灣第一個添加廢 棄布料回收再製的機能賽衣,比傳統賽衣可減少70%碳排量,並採用 「異型斷面快乾纖維」,讓選手們在高強度運動狀態下,維持乾爽不 黏膩的舒適感受,又可實踐著綠色理念。 今年台北101垂直馬拉松為呼應101大樓甫以史上最高分取得WELL健 康建築白金級認證,以「WE ARE WELL」為活動主軸,除南亞協助奧 援的回收絲製成賽衣外,獎盃也是以回收木來製造。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 台北101周年慶領跑 全年業績攻高 -2023/8/31 |
下半年百貨業最大檔期周年慶,即將於9月陸續登場,台北101購物 中心再度率先起跑,首波祭出年度頂級珠寶腕表展,並自31日起開放 VIP黃金周預購,今年動員SWATCH GROUP、SEIKO等計19家腕表珠寶品 牌開展,預期全檔業績目標上看雙位數成長,而麗晶精品則推出為期 20天的黃金周購物節,主力珠寶腕表與餐飲,力拚全檔至少一成以上 成長。 儘管隨著出國人潮大增削弱在台精品消費成長,但包括台北101、 麗晶精品前七月業績仍年增2至3成,其中台北101大樓今年邁入落成 20周年,31日起跑的周年慶活動祭出多重優惠方案,包括首七日黃金 周預購會獨家中國信託聯名卡會員精品回饋最高13%、珠寶腕錶最高 9%回饋,緊接著9月7日至10月10日開放全信用卡刷卡多重購物優惠 。 為迎接20周年,101自前年起陸續進行國際精品改裝,去年包括LV 等改裝綜效顯現,整體業績衝破180億元創新高,今年上半年整體精 品業績不僅較去年同期成長近3成,更貢獻101高達7成的營業額;下 半年包括Gucci全新旗艦店、Boucheron改裝新店、BREITLING百年靈 航空概念快閃店,及巴黎世家、獨立製表店SHH等新櫃登場,在周年 慶旺季與觀光客來台帶動下,樂觀全年業績有望挑戰200億元大關。 晶華集團旗下麗晶精品年度大檔「黃金購物周」即日起展開為期2 0天促銷,消費滿2萬起即可享有現金回饋,此外迎來購物黃金周,包 括紳裝界法拉利的男裝「KITON」回歸,同期麗晶精品的精品美食聚 落將添新櫃,米其林一星餐廳T+T全新品牌「Circum-」開幕,也將滿 足貴客食尚味蕾。 今年端出頂級珠寶包括HARRY WINSTON、BVLGARI的Serpenti 18K玫 瑰黑瑪瑙及密鑲鑽石項鍊、BOUCHERON麗晶獨家Coquillage貝殼項鍊 、CHAUMET全新頂級珠寶系列Le Jardin de Chaumet,及麗晶獨家品 牌CINDY CHAO THE ART JEWEL等、DAMIANI高級訂製珠寶18 KT MIXE D GOLD熱情之花雛菊鑽鍊等,均有望助攻全檔業績與客單價提升。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | EC簽帳年增8.88% 行動支付成主流 百貨專屬Pay崛起 -2023/8/14 |
新冠疫情期間,網路購物、行動支付大行其道,百貨公司陸續推出 專屬「Pay」,過去幾年「網購」業者營業額每年雙位數成長,去年 中開始趨緩、消費流向實體百貨業者。根據聯合信用卡中心統計,信 用卡於百貨類別簽帳金額屢創新高,其中透過EC(網路購物)簽帳方 式285億元,年增8.88%,顯示後疫情時代,民眾到百貨消費的支付 模式已大幅由現金轉為行動支付。 經濟部統計處統計顯示,在疫情期間大發利市的「網購」相關業者 ,今年第二季營業額竟然只年增0.5%,經濟部統計處分析,主因為 消費者重返實體店購物;不過,根據聯卡中心統計,信用卡於百貨類 別簽帳金額屢創新高,5月逢母親節檔期、逼近629億元,其中透過E C簽帳方式者有285億元,比起去年同期成長8.88%。 發卡銀行表示,百貨公司Pay算是EC簽帳的一種,兩種統計相比之 下也能看出百貨公司Pay簽帳正在有感成長,銀行也增加和百貨公司 Pay合作。 目前市面上百貨公司包括新光三越、SOGO、大遠百、台北101、微 風集團、環球購物中心、京站等皆擁有自家行動支付,民眾也開始改 變逛百貨公司的付費習慣,以新光三越為例,SKM PAY APP,提供線 上購物、消費集點、紅利折抵、支付停車費的服務,去年創下消費額 313億元的規模。 看準民眾消費習慣新趨勢,除了各百貨的聯名卡外,不少信用卡也 推出百貨通路的刷卡回饋,例如國泰CUBE卡的權益方案之一「樂饗購 」,就以「百貨購物」為主;發卡銀行也紛紛加入百貨公司Pay的綁 定銀行,如SKM PAY有11家綁定銀行,Happy Go Pay有20家綁定銀行 。 以兆豐銀行為例,自今年6月加入新光三越SKM PAY行列後,統計百 貨簽帳額有將近7成都靠該行動支付帶入,且7月中在卡利HIGH活動加 持下,SKM PAY綁卡數更在兩周內激增85%。國銀主管分析,未來信 用卡將樂於推出更多屬於百貨公司Pay回饋,迎接下半年的周年慶檔 期。 <摘錄工商> |
|
[台北金融]公 | 台北101賣碳權 頂辦首例 -2023/7/26 |
台北101大樓是台灣首家賣出碳權的頂級商辦大樓,也是每年獲得最多碳權的頂級商辦,其中汰換停車場和辦公室燈具照明,截至今年底可望累積碳權近400公噸,未來預計每年可獲近1,000公噸碳權,2021至2022年賣出10噸碳權給中經院和台大鹿鳴樓作為碳中和憑證,今年亦有金融業主動接洽。 台北101大樓營運長劉家豪指出,2009年就開始做碳盤查,之後有望開發成為全新顧問業務。 今年是台北101綠電元年。台北101在2020年為台灣商辦大樓的「單一電號多用戶1.0版」首例,建立全台首個「商辦綠電」模式,目前租戶台灣萊雅和KPMG皆有使用;去年催生2.0版,台北101為首家成功可採「團購綠電」,已轉供綠電予證交所等租戶,預計今年綠電總使用量將達570萬度。 劉家豪表示,台北101是每年獲得最多碳權的頂辦大樓。早在2020年時,藉由停車場照明燈具汰換,取得全台首例「微型碳權」,與台北市政府合作,獲得10年期2,718公噸的碳權額度;並將大樓辦公室燈具約1.8萬盞換為LED,估十年獲得碳權約6,700公噸。 他說,2020年累計今年底,台北101估將累積碳權近400公噸,在2021至2022年時以象徵性意義賣出碳權10公噸給中經院和台大鹿鳴樓,也是台灣首家賣出碳權的頂辦大樓。 劉家豪說明,先前是以歐盟規格賣出碳權,台灣還未制定碳權交易模式和價格,故無法透露先前賣出的價格。近期雖有金融業者來主動接洽,但目前沒有考慮處理碳權,因累積碳權目的是希望鼓勵大家做淨零碳排。 劉家豪表示,針對台北101發展綠電,2020年商辦綠電應用模式尚未成形時,台北101即成為台灣商辦大樓的「再生能源憑證單一電號多用戶交易示範計畫」(又稱單一電號多用戶1.0版本) 首例,與租戶台灣萊雅和四大國際會計師事務所之一KPMG合作,示範無獨立電表企業也能購買綠電。 而2022年催生2.0版本,讓台灣的商辦大樓現在皆能以「團購綠電」的方式,統一向售電業者採購綠電,再轉供給租戶,今年4月轉予證交所等租戶,目前已是每年使用最多綠電的單一頂辦大樓,預計今年綠電總使用量將達到約570萬度。 <摘錄經濟> |
|
[台北金融]公 | 國際肯定 奪綠建築雙認證 -2023/7/26 |
打造健康且綠色認證的頂辦大樓,將成商辦市場最大贏家。台北101大樓營運長劉家豪昨(25)日宣布,台北101拿下WELL健康建築白金級認證,創最高分紀錄,是全球十大超高建築當中,唯一首座取得綠建築LEED和WELL最高等級雙白金認證。 他表示,拿下雙認證,將讓大樓租金更具溢價能力,也成未來大趨勢,未來三年租金每坪單價可望站穩4,000元以上。換言之,愈完整的綠色認證,將獲得愈多國際級企業青睞。 劉家豪提到,WELL健康建築白金是超高建築最難拿的認證,因需達到許多嚴格要求,共有十項檢驗,且檢驗人員需親自到現場,針對空氣、水、噪音、光等做檢測;LEED則是六項。 台北101採用醫療等級的空氣淨化系統、使用高品質生飲水系統、優化自然採光環境與熱舒適度,以及藉由打造超高大樓垂直社區,並在2009年進行探盤查,在空氣、水和創新都拿下滿分,社區項目則是接近滿分,整體拿下WELL認證102.5分,為全球最高分。 至於綠建築LEED白金認證,在2021年做第三次認證。劉家豪說,許多外商的綠色政策都要求商辦大樓至少拿到LEED認證,儼然已成趨勢;特別是疫情後,大家重視健康,而獲得WELL認證,也有助增加台北101在租金方面的溢價能力;去年台北101租金一坪成交最高破5,000元,成為全台頂辦最高租金,預期三年內將維持平均4,000元以上,高於信義區辦公大樓平均3,200多元。 <摘錄經濟> |
|