未上市  

台開公司2022年8月下市後，無力償還多家金融機構欠款，也讓名下資產進入法拍。其中，首拍底價24.93億元的台中市北屯區大坑4萬坪土地，昨（16）日進入第十個拍次，債權人京城銀行以底價8.18億元承受。

不動產專家認為，這是京城銀行止損的最優選擇。京城銀行副總經理兼發言人尤其偉表示，該擔保品未來仍會朝處分方向進行處理。

國內老牌食品大廠味丹集團7月底與精湛建設簽約，啟動「國際台中會」百億富豪聚落投資計畫，此案基地位台中國際高爾夫球場旁，也讓大坑地區的不動產開發市場再度受到各界矚目。

「國際台中會」總開發面積達330公頃，其中富豪聚落專區占地20公頃，標榜全客製化，總銷逾100億元。

值得注意的是，全案除「國際台中會」外，後續還有60公頃的土地在整合中，大陸建設另有10公頃的別墅社區合建案預計明年開賣，加上與雲品合作的「富貴天心」溫泉度假別墅、米其林餐廳等，總開發價值上看500億元。

這次標脫的大坑風景區4萬961坪土地，距離「國際台中會」不遠，2022年10月首拍，當時底價24.93億元，拆算每坪土地6.09萬元，經歷二年九次流標，底價一路降到第十拍的8.18億元。

據了解，京城銀行對台開的放款債權約22.97億元，2022年一次認列將債權列為呆帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，此次京城銀行承接台開大坑4萬坪土地，換算單價每坪2.1萬元，是止損的最優選。
  <摘錄經濟>

土地開發公司台開去年8月因財務風暴下市，昨（26）日召開股東會，並全面改選七席董事，由公司派共拿下六席，包括三席普通董事、三席獨立董事，穩拿經營權；市場派則由練台生主導的錢櫃企業當選一席董事。

台開昨召開股東常會全面改選七席董事，台開大股東、年代電視及錢櫃董事長練台生以錢櫃企業提名四席，包括二席普通董事、二席獨立董事，而練自己也成為候選人。

公司派奪得六席董事，穩穩守住經營權，但練卻以最高票當選，替市場派搶得一席，是暌違三年重返台開董事會，且因練是最高票當選者，因此依法擁有新董事會的首次會議召集權，預計15天內選出新任董事長。

至於練台生最在意的「撤公發」（停止公開發行案），由於市場派的股權實力不敵公司派，昨股東會的出席率82%，其中贊成撤公發者約79%，反對者僅16%，預計近期將向金管會申請停止公開發行。

台開自去年初爆發總裁邱復生與董事長邱于芸的父女之爭，後演變成兩大股東，年代電視及錢櫃董事長練台生與慧洋海運董事長藍俊昇交鋒，練台生陣營去年曾發動召開股東臨時會全面改選董事，挑戰藍俊昇主導的公司派，但因出席率僅21%未過半，以流會收場。

台開昨日股東會，截至停止過戶日止，發行總股數為960,943,600股，出席股數為788,472,483股，出席率82.05%。

昨日台開股東會現場多人湧進，股東發言也一度出現火爆。對於市場派未受多數股東青睞，台開董事長邱于芸表示，不求小我、延攬專才、共治共榮，為股東創造最大利益才是終極目標。

股東會後，邱于芸表示，來自大部分股東的支持與認同，《公司法》開宗明義第一條，公司需以營利為目的，經營業務，應遵守法令及商業倫理規範，並善盡其社會責任，為股東保住最大利益，是一個公司的天職，也是自己帶領台開的唯一方向。   <摘錄經濟>

　　糾纏許久的台開（2841）經營權之爭落幕！台開股東會26日登場， 股東出席率超過8成，會中完成董事及獨立董事全面改選，選舉結果 出爐，公司派以掌握過半股權優勢，拿下三席董事和三席獨立董事， 市場派錢櫃企業僅掌握一席董事，台開董事長邱于芸成功拿下經營權 ，公司派大獲全勝。

　　台開26日董事改選，新當選董事四席包括錢櫃企業、麒麟船務、慧 文投資、邱于芸，三席獨立董事則由邱鏡淳、趙善意、黃麒然擔任。

　　其中，麒麟船務、慧文投資為支持公司派的慧洋船運集團所屬。公 司派提名的三名獨董全數當選。而錢櫃企業則由練台生為法人代表。

　　據了解，此次代表市場派的錢櫃企業，所占股權約13％，是由練台 生、吳子嘉、王文堯及台開自救會等成員組成。而慧洋集團所占股權 約有26％。另外，公司派則透過委託書收購約達35％。

　　不過，練台生以最高票當選，因此擁有新董事會召集權。未來董事 會是否能正常運作，已成市場關注焦點。

　　台開26日股東會亦通過「撤公發」（撤銷公開發行），不過，練台 生反對撤銷公開發行。但在公司派支持下股東會通過撤公發，預計公 司將向金管會申請停止公開發行。

　　在選舉過後，邱于芸表示，願意投下出席率80％贊成票，已遠遠超 過藍董與練董的百分比總和，沒有所謂的市場派還是公司派。

　　對於台開未來營運，邱于芸強調，台開將於這個任期，延攬能深化 資源整合與合作關係的專業人才進入集團，以便捷導入專業知識奧援 ，有助台開營運發展。面對龐大債務問題，公司選擇積極的債務協商 而非消極的重整變賣，持續與地方政府溝通，並邀請地方企業攜手合 作，聯貸案的重啟，或申請國發基金，循序漸進讓台開進入一個良善 循環的模式。

  <摘錄工商>

證交所表示，台開（2841）25日再次發生存款不足之退票情事，至 5月25日止，台開未辦理清償註記退票合計25張，金額為4.02億元。

　　另外，台開前因未依法令期限公告申報110年度及111年首季財報， 證交所自4月7日起停止其上市有價證券買賣及自5月19日起對其上市 有價證券併案停止買賣。<摘錄工商>