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宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽昨（10）日以每股38.72元，標下台北101大樓約15.1%股權，得標金額逾86億元。宏泰人壽表示，是基於審慎評估後進行具穩定收益的股權投資，符合長期穩健經營方向。

市場人士則分析，台北101現金股息殖利率可達3%至4%，應是長期穩健投資標的。

宏泰人壽表示，此次參與台北101股權標售，符合公司長期穩健經營方向。依據保險法等相關規定，保險公司不得介入被投資公司經營，無法也不會代任何關係人發言，宏泰人壽將遵守程序並依法辦理。

市場人士分析，台北101每年穩定配發現金股利，對壽險公司來說是個不錯投資標的，以2024年為例，台北101商場營業額（含稅）逾230億元居北台灣第一，稅後純益25.6億元、每股純益約1.75元，當年度配發每股1.5716元現金股息，配發率逼近90%，若以此次宏泰人壽取得價格每股38.72元估算，現金股息殖利率達4%以上，以過去十年平均股利1.19元估算，股息殖利率亦有3%，是個長期穩健的投資。

近年來金融情勢多變，宏泰人壽投資策略審慎，比如淡江大橋即將在5月12日通車，宏泰人壽位於淡海新市鎮的「海都廣場」將迎來新契機，宏泰日前指出，海都廣場營運穩定，亦積極洽詢知名品牌吸引更多商家進駐，將秉持商場正向發展及有益於新市鎮居民原則，對各式合作模式皆樂觀其成。
  <摘錄經濟>

中央存保昨（10）日辦理中聯信託持有台北金融大樓（台北101）約15.1%股權公開標售，由宏泰集團旗下呈達投資與宏泰人壽以每股38.72元、合計約86億元得標。台北101股權結構可能洗牌，宏泰集團有望成為台北101本土最大民股股東。

台北101表示，對股東股權移轉安排樂觀其成，後續仍須待3月5日相關程序完成，台北101尊重股東決定並配合相關作業辦理。

此次中聯信託公開標售的股權，是由中央存保接管代管，持股約15.1%，昨日由宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽得標，得標金額每股38.72元，總金額約86.04億元，前提是現有股東放棄行使優先承購權，此交易才能順利完成。

不過據了解，多數股東承購意願不大或仍在評估中，市場評估最終由宏泰集團拿下股權機率可能偏高。

此外，中聯信託原持股屬中央存保接管體系，被視為泛公股陣營一部分，一旦有公股成員啟動優先承購，仍可能改變最終得標者組合，使後續股權版圖存在變數。

依目前標售結果，宏泰集團承接15.1%持股後，將成為台北101最大本土民股股東；泛公股持股比重從原約七成降至不到六成，仍握有過半的主導權。

分析台北101股權結構，以泛公股體系為主，合計持股約72%。從主要股東持股比來看，台灣伊藤忠持股17.2%、中聯信託15.1%、中華電信11.7%、臺灣證券交易所8.9%、兆豐金及兆豐銀分別持股5%、華南金5%、合庫銀5%、一銀5%、彰銀3.5%、臺灣企銀3%等。

台北101董事會有13席董事，其中泛公股董事11席、台灣伊藤忠兩席；監察人四席，中央存保二席，若宏泰成功得標，有機會與伊藤忠並列兩大非公部門勢力，也使後續董事會席次調整備受關注。

業界觀察，此次得標標誌三重幫宏泰集團重返台北101，在去年伊藤忠釋出台北101股權時，宏泰集團掌門人林鴻南曾有意爭取股權，因價格與政策考量未果，此次則透過公開標售管道入股。

事實上，三重幫林家與台北101淵源深厚，同屬三重幫的宏國集團第二代林鴻明曾任101董事長與總經理，主導早期百貨開發與轉型經營。宏泰此次出手，除看準台北101經營績效良好，具有長期投資效益，亦具備一定象徵意義。

台北101的營運表現年年增長，2025年營收240億元，年增1.2%，首度登頂全台百貨「店王」，去年獲利可超越2024年的每股盈餘1.75元。
  <摘錄經濟>

中央存保10日公告標售中聯信託投資公司持有的台北金融大樓（台北101）股權結果。據存保公司公告，這次有六組人馬投標，最後由宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽得標，得標金額為每股38.72元、得標股數2.22億股，總金額約86.04億元，不過，存保公司指出，還要待現有股東承購狀況才能確定最終結果，預計3月20日前將完成標售。

　據保險法146之一限制，壽險業投資公發公司股票，不得超過該保險業資金5％及該發行股票的公司已發行股份總數10％，因此宏泰人壽最多只能吃下10％、另5％由宏泰集團下的呈達投資一起買下。這個投資無需事前經金管會核准，依公司內部投資規範及程序辦理即可。

　宏泰人壽10日傍晚回應，這次參與台北金融大樓股權標售，為基於審慎評估後，進行具穩定收益的股權投資，符合公司長期穩健經營方向。

　據悉，宏泰人壽參與投資，主要著眼台北101每年穩定配發現金股利，為股息殖利率逾4％的優質標的。

　據中央存保公告，11日將正式通知台北101的現有股東（優先承購權人），現有股東必須在3月5日下午5時前回覆是否行使優先承購權。若現有股東放棄行使權利，或未在期限內簽約付款，宏泰集團才能成為台北101的新任大股東。

　台北101股權結構中，泛公股陣營占逾7成，包括兆豐、中華電信、第一、華南、證交所等，另外，霖園集團也是台北101的創始股東之一，多年來持股約7.73％。

　宏泰人壽表示，依據保險法等相關規定，保險公司不得介入被投資公司經營權，且無法、也不會代任何關係人發言，對於相關訊息，將遵守程序並依法辦理。

　中央存保10日委託資誠普華國際財顧公司公開標售中聯信託持有的台北金融大樓公司股權，標售普通股計2億2,220萬5,095股，約占台北101股權15.1％，公告底價為每股38.7元。   <摘錄工商>

101股權標售案將於下周二（10日）開標，消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴、對壽險業缺乏誘因、公股持股過半等三因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，為此案成敗埋下變數。

這次標售台北101的15.1%股權，是101原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善在2007年被存保公司接管，存保上月委託資誠普華財顧公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於10日（下周二）開標。資誠普華財顧昨回應，受限於與存保的保密協議，暫無法透露相關資訊。

證交所是台北101的原始股東，據了解，證交所雖參與這次投標，但僅規劃取得1%股權，並非拿下全部15.1%。知情人士指出，證交所出手主要目的是發揮「點火」效果，旨在吸引更多的潛在買家「共襄盛舉」。若一次全數出售，接手者也將成為台北101第二大股東。

據了解，此案許多潛在買家不願出手，問題有三，一是價格太貴；二是台北101並未在金管會對於壽險公司所訂5+2公建投資可降低風險係數的範圍，讓壽險公司意興闌珊；三則是公股持股過半（約七成），使部分潛在買家望之卻步。

以目前台北101股權結構中，最大單一股東為持股17%的伊藤忠，若中聯信託持股順利易手，接手者就會成為第二大股東，而以近年來台北101的營運狀況來看，2024年稅後淨利達25.67億元，年增約16%，EPS（每股純益） 1.75元，擬配發每股現金股利1.57元，創下新高。對於接手者來說形同是穩定獲利的投資案。
  <摘錄經濟>

儘管國內百貨商場相當飽和且競爭激烈，但百貨連鎖體系仍積極展新店，單一商場業者亦積極設法拓點，outlet單店王華泰名品城進軍嘉義，2025年百貨店王台北101亦宣布進軍台中，大江購物中心二館預計今年動工，宏匯廣場甫宣布開發機捷A3轉運站等，預計四年內這些單一商場均有望開出新館，進入連鎖體系門檻。

華泰名品城邁入十周年之際，嘉義店於今年初動工興建，全案規模3萬多坪，第一期開發約1萬坪賣場，預計2028年第四季開幕，全期開發完成約在2032年。

　延續華泰名品城桃園店露天概念，嘉義店以騎樓串接地上2至3層的大型折扣購物中心，招商計畫也將從今年正式啟動，集結零售、餐飲、休閒娛樂於一體，將引進超過200間店鋪。華泰集團執行長陳炯福表示，2025年華泰名品城業績逾124億元，未來目標上看200億元。

　台北101總經理朱麗文則表示，台中101案目前正進行中，儘管定位年輕族群，但亦朝向年輕精品化招商，表定2030年登場；101購物商場去年業績達240億元，全靠本地高端客支撐，今年沒有大幅改裝計畫，但元月高端珠寶出現不少高額大單，估與貴金屬大漲，全球瘋搶高端珠寶有關。

宏匯廣場與大江購物中心都在商場周邊準備拓展二館，企圖串連二館形成新商圈；大江購物中心去年業績近60億元，二館有望擴大規模朝百億元邁進。   <摘錄工商>

台北101觀景台經濟發威，去年來客突破150萬人次，屢創新高，攀爬好手艾力克斯．霍諾德來台攀登101更再度點亮觀光熱潮，力拚打造世界級指標。

上周美國知名攀岩好手霍諾德《赤手獨攀台北101》直播節目，引起全球關注，收視結果顯示，全球累計觀看次數達620萬次，總觀看時數約達1,200萬小時。

台北101董事長賈永婕昨（29）日表示，此次與Netflix合作，成功創造了現象級的全球曝光，不只是為台北101加分，更對整個台灣的國際形象大有助益，特別能吸引全球攀岩族群及外國旅客。

針對人潮轉化率，賈永婕說明，攀爬活動當天觀景台購票人數雖未出現爆發性成長，但相較於一般週末仍有約20%的增長，且隨後一週的客流量亦呈現微幅提升趨勢。   <摘錄經濟>

台北101去（2025）年營收達240億元，年增1.2%，首度登頂全台百貨「店王」。台北101董事長賈永婕昨（29）日指出，今年將積極衝刺，續奪「店王」寶座。與蓄勢待發的台中新光三越、台中大遠百展開新一輪的店王之戰。

賈永婕自2024年上任一年後，台北101購物中心去年業績240億元，首度坐上全台百貨店王寶座。展望今年，她認為整體景氣看好，透露1月業績已較去年同期成長，因此，對於今年挑戰續拚店王，賈永婕直言勢在必得，將努力超越去年表現。

總經理朱麗文進一步補充，台北101商場業績原位居全台第二，去年因原店王台中新光三越（中港店）受氣爆事故停業影響，讓台北101順勢遞補奪冠。她強調，在大環境不穩且出國人數創新高的衝擊下，國內消費與國旅雖然受限，但台北101不論在商場業績、觀景台來客數及整體獲利皆能維持正成長，這份成績確實得來不易。

回觀台中百貨市場，新光三越中港店原先蟬聯14屆店王，2024年業績曾高達258.3億元，展現連年創高的強勁動能。然而受去年初氣爆案影響，業績大幅受挫48.7%至132.4億元；但在2025年營業天數僅有四個月的情況下，全台排名仍位居第八，顯見其單日營收效率與品牌凝聚力依然深厚。

新光三越總經理吳昕陽日前指出，台中店在經歷226天的修繕後才終於「回歸日常」，為求穩健經營，2026年台中店將積極維繫主顧客與廠商關係，力求全面恢復往昔業績水準，邁向重返店王之路。

至於2025年的百貨「店后」台中大遠百，去年業績達223.7億元，年增7%，其高成長主因來自鄰近的新光三越停業後的人流移轉效應。此外，去年8月引進的LV快閃店也貢獻了極高的營收動能，帶動業績強勁攀升。

今年在新光三越中港店復業後，台中大遠百能否維持同樣的獲利水準，仍是市場後續觀察的重點。
  <摘錄經濟>

台北101董事長賈永婕樂觀2026年百貨市場景氣，2025年台北101商場業績達240億元，奪下全台百貨店王，營收獲利均較2024年增長，且2026年以來，觀景台人潮與商場業績均呈正成長，賈永婕說，台北101團隊會繼續努力蟬聯店王。

　近期攀岩專家霍諾德成功挑戰徒手攀登101，一舉讓台北101、台灣獲得全球性曝光度，談到此次創舉，賈永婕29日表示，期盼吸引更多國際觀光客來台灣。

　賈永婕指出，接下來將迎接過年檔期以及5月登場的台北101垂直馬拉松等活動，她也認為此次霍諾德成功攀登101，是向世界展現台灣「願意接受挑戰」的精神。

　她坦承這幾天確實湧進不少千奇百怪的攀爬提案，她強調絕不可能開放，除非阿湯哥拍電影可以考慮，她並趁勢推薦位於最頂層的Skyline460場域可預約一樣可登頂101。

　賈永婕說，霍諾德挑戰101成功，雖然101觀景台人流未因此「爆量」，但有增加至少20％人流，且活動後一周來，人流確實微幅提升，並認為觀光效益可預期，這是非常厲害的宣傳。

　台北101總經理朱麗文則表示，2025年因原台中新光三越受氣爆事件影響，台北101順勢成為全台百貨店王。儘管去年國人出國旅遊創新高，對國內消費造成衝擊，但101的商場業績與觀景台來客數仍實現正成長，營收與獲利雙雙提升，其中觀景台購票人數更超過150萬，國際旅客與本國遊客比約為75比25。   <摘錄工商>

　迎金馬年，百貨業開年強打農曆春節促銷及2月福袋預購，新光三越、Global Mall環球、統一百貨、台北101等均推會員刷卡點數加碼送活動，以趕在1月底消化即將到期的點數。百貨龍頭新光三越除推出春節卡利High高回饋，同步引進超過50家品牌新櫃、快閃店與全台逾百場新春活動吸客，力拚全檔業績挑戰116億元、年增6％。

　今年農曆春節連假長達九天，新光三越看好走春、聚會人潮，春節卡利High會員除了刷卡享最高7％回饋外，更首度推出消費闖關賽，消費達指定門檻加碼享破關好禮，強化會員黏著度與提高客單價。

　新光三越會員數已達437萬人次，2025年10月甫推出的金卡新會員，不到三個月即累積破1萬會員，業績貢獻逾2成，加上原有銀卡會員破7萬人，在銀卡會員升級金卡會員帶動下，交易筆數、客單均有明顯提升，也成為2026年業績成長新動能。

　台北101購物廣場亦自22日推出農曆春節促銷，刷聯名卡單筆滿5,000送200、最高回饋8％受關注。在國際精品買氣低迷下，101在春節期間亦推Butterbear相關聯名的CACO、WAVE SHINE與CACO Cafe等快閃，以呼應觀光客與年輕客。

　統一時代百貨台北店與DREAM PLAZA新春檔期，看準年前採買商機，推出全館指定櫃位滿5,000送200，首14日使用icash2.0或icashPay支付滿5,000再送300，icashPay綁定uniopen聯名卡加碼滿8,000送500，回饋最高可達16％。

　Global Mall春節檔期亦是自22日開打，力推線上線下多元回饋，祭指定專門店消費滿額享最高9％回饋，加上春節福袋總價值超過千萬元，加碼抽BMW百萬名車等大獎，線上線下聯手拚春節檔期業績成長6％。   <摘錄工商>

　　被視為台中城市發展主幹道的台灣大道，迎來空前的量體集結潮， 從百貨商場、摩天商辦、五星飯店到美式量販通路，大型投資案沿線 接力登場，讓這條黃金軸線成為中台灣最具能見度與商業密度的核心 生活走廊。

　　2025年底，台中第三家好市多（Costco）傳出有望落腳台中精機舊 廠原址，基地緊鄰台灣大道，一旦都審通過，勢將為台灣大道沿線注 入強勁的消費與人流動能。

　　事實上，台灣大道早已是台中的百貨與商辦重鎮，新光三越、大遠 百等指標百貨形成成熟商圈，若再加入大型量販商場，商業機能可望 全面升級。台北101攜手國壽打造的「國泰置地台中」，預計2030年 開幕，有望成為中台灣全新指標級商場。

　　商辦市場同樣火力全開，「允將TST台灣之鑽」、興富發「惠國段 90地號」等摩天商辦案，均坐落在台灣大道上。軌道經濟亦同步發酵 。

　　冠德建設與中鹿開發攜手推動的中捷G9-1市政府站聯開案，總投資 額破百億，規劃引進環球購物中心與凱悅飯店集團。

　　此外，凱悅飯店集團旗下高端潮流品牌、由興富發集團高層投資的 「Andaz安達仕」酒店，預計2026年內營運，為台灣大道再添一座國 際級酒店地標。

　　住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，從百貨、量販、國際酒店 到摩天商辦的連環式投資，顯示企業對台灣大道長期發展前景具高度 共識。隨著捷運藍線2026年動工、捷運聯開案陸續啟動，國際品牌持 續插旗，預期未來五年內，台灣大道沿線的住宅、商場與辦公需求將 同步升溫，邁入新一輪成長曲線。

  <摘錄工商>

人民生活日常不能沒電，台灣半導體供應鏈也不能缺電，AI算力中心更不能停電，穩定供電這事件，事關重大，卻全落在台電肩上。整體電力韌性和穩定是大工程，也是關鍵工程。

台電董事長曾文生提出電力的供與需，必須相互「匹配」，包括公共建設、AI資料中心、都應來匹配電力。

氣候變遷更直接挑戰電網韌性及穩定性。2025年7月百年首度從嘉義登陸的丹娜絲颱風，造成電力設施受創嚴重，曾文生表示，台電看到的不是那3,499根電桿，以及三座鐵塔倒掉，更重要的是台電如何整個系統的設計上，提高電網的韌性。「電力系統就像人的身體」，如果生了一些狀況要去調整它，若只是單方的藥，未必會解決問題。「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方」。

建置城市共同管溝

他舉例說，丹娜絲之後，大家都在講地下化，但地下化要視情況而定，若是風災造成電桿倒塌的地點來做地下化，對於電網韌性的強化是最有幫助的；但若是在都會地區裡面的架空電桿，事實上是不太容易被強風吹斷的。若只是單方用地下化解決，事實上反而會造成更多的問題。因為地下化以後，維修或是搶救的時間會更長，架空反而是較容易維護及修復。

曾文生說，「地下化不是萬靈丹，要用在真正對台灣有幫助的地方」、可說是解決系統脆弱地點的一個解方。而要讓整個電力系統強韌，仍有很多方法及作法，例如，台電會儘量把變電站室內化，因為變電站是一個重要的節點，如果受到外部的入侵的話，一停電的範圍會比較大，因此把變電站室內化、保護它。

曾文生說，還有很重要的一件事情，就是「公共建設來匹配電力」。台灣民生維生的相關系統，包括水、電、天然氣、下水道等等，其實應該要有個整合性的規劃。過去以來，共同管溝談非常久，他舉例，台北市這幾年來最大的新增用電就是大巨蛋，台電能在非常短時間之內完成大巨蛋的供電，就是要感謝在市民大道底下有共同管溝。如果沒有那些共同管溝，台電要來挖馬路，然後把大巨蛋將近30MW、跟台北101一樣的用電送到，其實是一個非常艱鉅的挑戰。如果各地方政府、都市都能規劃共同管溝，會是強化韌性非常重要的工作。

針對整個電力系統的穩定與韌性，曾文生進一步提出「Power Couple」（電力匹配）的概念，就是電力系統的供跟需，以及儲能，怎麼樣在location（區位）上有效的做匹配，能夠讓彼此的效率提升。

翻轉鄰避設施成見

最近全世界都在講AI發展，曾文生說，「我們看到AI Data Center的需求很高」，台電也已預做準備，發現更重要的事就是用電需求端應該要向電廠靠近。美國最近在討論，所有的AI Data Center的設置，都應開始向電廠靠近，讓「供與需」變成一個有效率的couple（匹配），這將會是台灣接下來非常重要的課題。

「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方，」曾文生強調，台電公司現在也是朝這樣做，不管是在電力的開發或者是電網的工作，都是要採複方解法，努力去做。

「大家都說電很重要，可是所有的電力設備的投資都被當成鄰避設施，」曾文生感慨地說。過去我們講「有土斯有財」，現在是AI算力的時代，算力就是電力，「如果電力系統都被當成鄰避設施，那怎麼能創造財富？」這是一個非常非常重要的事情，台電也希望各界能夠思考如何讓台灣開發更多電源。   <摘錄經濟>

台北101股權即將標售，本次標售的普通股合計約占台北101股權的15.1％，持有人為中聯信託公司，接手者的身份引發外界高度關注。

台北101回應指出，本次股權釋出屬於股東的股權移轉安排。考量台北101近年營運穩健，每年獲利、股利逐年增長，對股權釋出與投資人參與皆屬良好時機，台北101對此樂觀其成。

從股權結構來看，台北101仍以泛公股體系為主，合計持股約72%。其中，中華電信持股11.764%，兆豐銀行（含金控成員）10.679%，第一銀行（含金控成員）7.041%，華南金控與合作金庫銀行各持股5%，彰化銀行持股約3.5%，台灣企銀約3%，臺灣證券交易所持股8.984%，臺灣金聯持股1.9%；此次公開標售股權的中聯信託，則由中央存款保險公司接管代管，持股15.116%。

除泛公股體系外，民營機構合計持股約11%，其中以中國信託持股6.122%最高，新光人壽持股3.246%，其餘民營股東合計約1.372%。此外，日籍股東台灣伊藤忠投資公司持股17.274%。
  <摘錄經濟>

中聯信託公司持有台北101的15.1％股權，逾18年後再次公開標售。受委託辦理的資誠普華國際財務顧問公司昨（7）日表示，本次標售的台北金融大樓公司普通股公告底價每股新台幣38.7元，領標期至元月16日，預計2月10日開標。

普華國際財顧表示，此次分為一次購買全部股權的A標（底價為86億元），與可購買部分股權的B標（最小投資門檻為1％，底價約5.7億元）。

根據公告，此次標售的普通股合計約占台北101股權15.1％，持有人為中聯信託公司，由中央存款保險公司以接管人身分辦理本次標售 。

中聯信託在2007年因掏空案等問題，不良債權過高，遭金管會指派中央存保公司接管中聯信託並公開標售。中央存保公司曾於2007年9月首度標售中聯信託持有的台北101股權，當時每股底價9.97元，總底價36.92億元，結果因無人投標而宣告流標，後續也因其餘大股東不願認購而暫時擱置，直到日前才委託普華國際財顧公開標售。

去年台北101的日商大股東伊藤忠賣股，由六大公股行庫進場承接。

金控法規定，金控投資非金融業單一公司持股比率不得超過5%，且金控及旗下各子公司投資非金融業單一公司持股比率，合計不得超過15%。另外商業銀行投資非金融業單一公司持股比例也不得超過5%。

由於先前泛公股進場承接伊藤忠釋股，包括兆豐金及兆豐銀已分別持股5%、兆豐產險0.68%，另外華南金、合庫銀、第一銀累積持股也已達法定上限5%；彰銀則持有3.5%、台企銀持有3％。據悉，泛公股金融機構並無評估接手計畫。不過此次公開標售後，已有不少金字塔頂端投資客詢問。

普華國際財顧表示，這是台北101股權罕見公開標售，預計將分為A、B兩標進行標售，A標為統包，投資者須一次購買所有股權（15.1％）；B標為分包，投資者可選擇購買部份股權（最小投資門檻為1％）。A標和B標同時開標，價高者得。但B標投標的股數不足標售股份總數的一半時，則以A標為優先。

這次公告底價每股新台幣38.7元計算，據了解，主要參考去年伊藤忠賣股給六大公股行庫價格以及市場行情，去年公股亦是以每股38.7元承接。   <摘錄經濟>

台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨店王商場業績達240億元，股權資產價值更備受矚目，繼2025年初大股東伊藤忠釋股以每股38.7元賣給台灣六大公股後，7日又傳來中央存保接管中聯信託所持有101大樓15.1％股權，開出86億元的底價要標售。

　對此台北101罕見回應「樂觀其成」，強調101連年獲利創高，股利逐年增加，對股權釋出與投資人參與皆屬好時機。金融業人士表示，若成功標售，中聯信託將是罕見淨值為負19年後還能翻正的案例。

　據了解，中聯信託在2007年時被金管會強制接管並交由存保公開標售。中聯信託持有的101股權在2007年時就已底價36.92億元標售，最終流標，後續又嘗試出售一次也未果。

　台北101在19年後華麗轉身，不只19年來的配股配息已讓中聯信託欠重建基金的缺口縮小、收回墊付資金約40億元，此次若成功標售後就可能還清重建基金墊付的金額，讓中聯信託淨值翻正，中聯信託股東手中的「壁紙」竟也等到有剩餘財產可分配的一天。

　資誠普華國際財務顧問公司受託公開標售中聯信託持有101大樓股權，依公告底價每股38.7元計，公開標售將分為A、B兩標進行標售，其中A標為統包購買所有15.1％股權，底價約86億元；B標為分包，投資者可選擇購買最小投資門檻為1％股權，底價約5.7億元。

　101近年業績獲利表現穩健，2025年營收與獲利皆增長，其中商場全年營業額達240億元，成為2025年台灣百貨新店王，若加上辦公大樓租金與觀景台收入超過250億元，獲利部分更超越2024年每股盈餘1.75元。

　目前101主要股東與持股比為：台灣伊藤忠17.27％、中聯信託15.11％、中華電11.76％、兆豐金10％、臺灣證券交易所5.7％、華南金5％、合庫金控5％、第一金5％、彰銀3.5％、臺灣企銀3％等；董事會13席董事中，台灣伊藤忠僅剩2席，公股代表11席。   <摘錄工商>

各縣市昨（1）日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下跌0.31％，其餘直轄市皆漲，又以台南市現值漲4.42％最多；兩年調整一次的公告地價，則六都全漲，又以新北市漲9.54％最多。

以土地現值來看各縣市「地王」，多為老面孔，僅台南市「地王」換人，由新光三越新天地店首度拿下。

「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土增稅的依據；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，也是核課地價稅的依據，每兩年調整一次。依規定，各縣市地價及標準地價評議委員會應於年底前完成評定，並於隔年元旦公告。

台北市過去一年整體不動產市場呈「量縮價微跌」格局，據台北市公告，2026年公告土地現值較2025年下跌0.31％、公告地價則較2024年上漲3.9％。「北市地王」由台北101大樓持續蟬聯，公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

北市是六都當中，土地現值唯一下跌的直轄市，北市地政局表示，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31％，主因住宅區段下跌0.58％。

新北市2026年公告土地現值漲3.9％、公告地價則較2024年漲9.54％，坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，公告現值換算每坪約267.8萬元，連17年蟬聯新北市地王。

桃園市2026年公告土地現值平均漲1.88％、公告地價平均漲7.7％，地王由桃園區中正路與復興路口的站前土地以每坪162萬元蟬聯。

台中市2026年公告土地現值平均上漲1.26％，為連六年調漲，「全台百貨店王」台中新光三越以每坪238萬元、20度蟬聯台中「地王」。

高雄市2026年公告土地現值平均上漲1.21%、公告地價平均調幅4.32％，高雄地王由高雄大遠百13度蟬聯，公告土地現值每坪195萬元。

台南市2026年公告土地現值調升4.42％、公告地價調升7.55％，台南地王今年出現變動，新光三越新天地店以每坪約115.7萬元，超越新光三越中山店成為地王。

另外新竹縣公告土地現值平均調漲2.86％，公告地價平均調漲7.09％，新地王為新竹喜來登大飯店；新竹市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，竹市地王仍由城隍廟旁中山路土地蟬聯。
  <摘錄經濟>

聖誕與跨年即將來臨，臺北信義區迎來一年中最閃耀的節慶時刻。臺灣證券交易所於台北101大樓6樓天台展示臺灣創新板（tib）代表角色tibit，自12月20日起隨著夜色降臨，以具有節奏感的光影變化，讓創新自然成為年末夜空中的視線焦點。

燈光以「呼吸般的韻動」呈現，光線隨節奏層層變化、起伏流轉，使tibit不僅被看見，更彷彿與城市同步存在，陪伴往來信義區的人潮，也象徵臺灣創新持續累積、向前發光的力量，邀請全民抬頭感受，並與tibit合照。

　證交所表示，tibit為臺灣創新板的代表角色，其紅寶石能量角象徵創新火花被發現的瞬間，身上符號及翅膀則寓意臺灣創新具備從在地出發、邁向國際的動能。

　證交所期望透過tibit走入日常視線，將創新板所承載的精神轉化為貼近生活的視覺語言，讓創新不只存在於制度與市場，而是成為人們在城市中抬頭可見、願意停下腳步拍照的存在。

配合戶外裝置展示，證交所推出3款AR實境相框，將tibit的設計元素與貼圖視覺延伸為互動場景，畫面中同步加入象徵創新的「紅角」元素，邀請民眾一同化身tibit。

透過不同視角與創意玩法，讓每一次拍照都成為獨一無二的創作與分享，從實體戶外裝置延伸至數位互動體驗。

為提升民眾參與感，證交所於活動期間在官方臉書粉絲專頁同步推出「tibit躍上台北101-拍出你的潮創力」活動，邀請民眾於信義區與tibit合照，並於指定貼文留言上傳照片，即可參加抽獎，有機會獲得MacBook Air 13吋、Apple AirPods 4等好禮。

證交所表示，此次tibit戶外裝置與燈光展演，讓創新不只是被理解，而是能被感受。

　相關臉書活動連結：「tibit躍上台北101」活動：www.facebook.com/share/p/15VyhKxqgHC。「嶄露頭角 tibit」下載貼圖活動：www.facebook.com/share/p/16o5jeikLm/。   <摘錄工商>

　儘管全台百貨業因關稅、匯率、出國潮衝擊影響業績，但位於竹科的新竹巨城購物中心（含新竹SOGO）前十月營業額仍逆勢年增6％，業界分析，包括AI、半導體等仍是經濟成長主力，巨城位於竹科商圈相對影響有限。

　今年巨城周年慶預計27日登場，全檔業績目標32億元，有望挹注全年業績衝上180億元，首度躋身全台前五大百貨之列。百貨店王新光三越台中中港店今年因氣爆事件，停業226天痛失店王寶座，業界預期今年百貨營業額前五大應是台北101、台中大遠百、SOGO復興館、漢神巨蛋、遠東巨城或新光三越台南西門店，以遠東巨城目前業績年增6％推估，全年有機會躋入前五大。

　遠東巨城為迎來年度壓軸周年慶，早已完成超過1,300坪改裝工程，並引進桃竹苗獨家品牌，同時美食陣容亦全面升級，引進全新餐廳與近20家小吃街與輕食櫃位；在行銷上，今年首度以AI生成DM封面代言人，並以AI打造3D動畫風格宣傳影片，不僅節省成本還創造新話題。

　巨城營運管理本部副總兼營運長游欣宜指出，每年周年慶匯集話題快閃店已成新竹客最大期待，今年巨城匯集超過100個話題快閃店及聯合特賣品牌，近3成首度進駐，尤其為年輕世代營造專屬的韓流聚落，包括手機殼VICXXO、Fandora帶來ROSE’限定周邊與多款IP限定商品、masma rulez包、香氛hetras等，透過快閃回響而規劃明年改裝基調，且原800坪健身房已撤，將規劃導入新餐廳與物販預計明年第三季登場。

　大新竹地區百貨商場包括遠東巨城、遠東SOGO新竹店、新竹大遠百與遠百竹北等，其中遠東巨城加遠東SOGO新竹店業績就占整個大新竹百貨業逾7成，遠東巨城截至10月業績仍呈正成長，新竹大遠百、遠百竹北等二店業績相對小幅衰退與持平。   <摘錄工商>

　　今年雙十國慶台北夜空迎來結合科技的新創舉，台新新光金控合併 後首秀，獨家贊助台北101首次結合「煙火＋無人機」的國慶展演， 於10日晚間10點盛大推出。璀璨煙火綻放天際，結合500台無人機群 飛，打造前所未見的視覺盛典，點亮台北夜空，讓民眾共同見證屬於 TAIWAN的榮耀時刻。總經理林維俊更親自帶領旗下各子公司的董事長 、總經理一同出席，與台北101董事長賈永婕共同見證這歷史性的一 刻，展現企業追求創新、跨界共榮的決心與實力。

　　台新與新光金7月24日合併，成為全台第四大金控，秉持「認真、 創新、永續」的核心精神，此次與台北101合作，不僅是支持國慶展 演，更代表著企業以創新精神結合科技、文化、藝術與永續，展現金 融業多元跨界合作的嶄新面貌。林維俊表示，能與台北101攜手，呈 現首場國慶「煙火＋無人機」展演的意義非凡，這不僅是藝術與科技 的結合，更代表台新新光金控對創新的承諾，將持續和大家共創更耀 眼的未來。

　　台新新光金指出，展演中台北101全棟煙火璀璨綻放，同時搭配科 技感十足的無人機群飛，在台北夜空勾勒出亮麗的夜景。過程中，台 新銀行Richart也驚喜現身，以頭戴生日帽、手捧蛋糕的可愛形象在 空中亮相，陪伴民眾慶祝國慶，此展演突破了場域與技術的限制，也 是信義區首度迎來「煙火＋無人機」雙重盛典，呈現創新科技與藝術 表現的完美結合，為國慶的慶賀方式寫下嶄新的篇章。

　　除了國慶夜的盛大展演外，台新新光金於10月10∼12日連續三晚， 在台北101以「智慧好夥伴」的品牌形象進行大樓點燈互動，陪伴民 眾歡度連假。林維俊表示，台新新光金將持續在學術、教育、藝文、 體育、公益與環境保護等各面向積極參與，善盡企業社會責任，以最 認真的態度扮演最值得信賴的智慧好夥伴。
  <摘錄工商>

　今年雙十國慶台北夜空迎來結合科技的新創舉，台新新光金控合併 後首秀，獨家贊助台北101首次結合「煙火＋無人機」的國慶展演， 於10日晚間10點盛大推出。璀璨煙火綻放天際，結合500台無人機群 飛，打造前所未見的視覺盛典，點亮台北夜空，讓民眾共同見證屬於 TAIWAN的榮耀時刻。總經理林維俊更親自帶領旗下各子公司的董事長 、總經理一同出席，與台北101董事長賈永婕共同見證這歷史性的一 刻，展現企業追求創新、跨界共榮的決心與實力。

　　台新與新光金7月24日合併，成為全台第四大金控，秉持「認真、 創新、永續」的核心精神，此次與台北101合作，不僅是支持國慶展 演，更代表著企業以創新精神結合科技、文化、藝術與永續，展現金 融業多元跨界合作的嶄新面貌。林維俊表示，能與台北101攜手，呈 現首場國慶「煙火＋無人機」展演的意義非凡，這不僅是藝術與科技 的結合，更代表台新新光金控對創新的承諾，將持續和大家共創更耀 眼的未來。

　　台新新光金指出，展演中台北101全棟煙火璀璨綻放，同時搭配科 技感十足的無人機群飛，在台北夜空勾勒出亮麗的夜景。過程中，台 新銀行Richart也驚喜現身，以頭戴生日帽、手捧蛋糕的可愛形象在 空中亮相，陪伴民眾慶祝國慶，此展演突破了場域與技術的限制，也 是信義區首度迎來「煙火＋無人機」雙重盛典，呈現創新科技與藝術 表現的完美結合，為國慶的慶賀方式寫下嶄新的篇章。

　　除了國慶夜的盛大展演外，台新新光金於10月10∼12日連續三晚， 在台北101以「智慧好夥伴」的品牌形象進行大樓點燈互動，陪伴民 眾歡度連假。林維俊表示，台新新光金將持續在學術、教育、藝文、 體育、公益與環境保護等各面向積極參與，善盡企業社會責任，以最 認真的態度扮演最值得信賴的智慧好夥伴。
  <摘錄經濟>

台北101去年業績超過230億元，今年有望再拚增5％，上看240億元，不僅穩居北台灣第一，為台灣百貨「坪效王」；更有望超車新光、遠百，角逐全台百貨店王寶座。

台北101昨（17）日舉行感恩茶會，董事長賈永婕宣布，台北101國慶煙火以「Gen Taiwan」為主題，除了全棟煙火外，首度加入無人機同步展演，規模達500架。煙火施放最短四分鐘，若無人機因天候無法升空，煙火則延長至4.5分鐘，經費預算維持「千萬級」規模。

台中新光三越今年2月發生氣爆遭停業至今，「店王」地位眼看拱手讓出。台北101前八月業績成長逾5％，今年營收拚240億元；台中大遠百全年業績目標看增8%至10%，挑戰236億元歷史新高，爭相競逐全台百貨「店王」。

賈永婕上任滿一周年之際，昨日在感恩茶會上表示，「我不是來打卡的」，交出成績單：台北101截至8月底，全年營收年增超過5%，觀景台與商場來客數皆優於預期。更推進集團25年來首宗外拓計畫，與國泰人壽打造中台灣新地標─「台中置地廣場」。

總經理朱麗文補充，台北101的償債時程不會因台中案而延長，預計2030年可達零負債，自有資金即可支應投資。

招商規劃上，商場事業處營運長方君之指出，今年商場進行品牌調整與移位，引進潮流品牌，B1已有多個新品牌及特殊店型，結合台灣元素是未來主要發展的策略。
  <摘錄經濟>